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서울시 강북구 번동 모아타운 착공 2028년 공급 부동산 뉴스

✅서울시 강북구 번동 모아타운 착공 2028년 공급 부동산 뉴스 ⭐번동 모아타운 1호 정보 알아보기 https://blog.naver.com/zinzow/2236967... ⭐오늘은 서울시에서 밀고 있는 모아타운 사업지 가운데 처음으로 착공이 들어가게 되는 곳에 대해 알아보겠습니다. ~~ ⭐서울특별시에서는 지난 2024년 12월 16일 서울시 강북구 번동 모아타운(번동 429-114번지 일대) 착공 초정의 날을 열었다고 전했습니다. 모아타운의 뜻을 알아보면 서울시에서 지난 2022년 내놓은 노후 저층 주거지 새로운 정비모델 사업입니다. ~~ ⭐금번에 이슈를 모았던 강북구 번동 모아타운 착공의 경우 모아타운, 모아주택 추진 계획을 발표하고 약 3년 만에 일입니다. 지난 2022년 4월 통합심의 통과한 데 이어서 2023년 7월 사업시행계획인가를 받았습니다. 그리고, 2024년 5월 세입자 보상 대책을 수립하여 이곳에 세입자분들과 갈등이 일어나지 않고 순조롭게 보상 및 이주 등을 완료 ~~ ⭐번동 모아타운의 경우 기존의 재개발 사업지들과 다르게 세입자 주거이전 비용 및 영업손실액 보상 등이 이루어지게 됩니다. 이곳에 5개 모아 주택 5개 구역 내에 세입자 총 844명 가운데 조합설립인가일 3개월 전부터 거주 중인 주거세입자 또는 조합설립인가일 전부터 사업시행계획인가일까지 영업손실 보상 대상에 포함이 되는 세입자 487명에 대해서 약 72억 원의 손실보상금이 지급되었습니다. ~~ ⭐이 부분과 상응하는 일반분양 총 38세대를 더 늘릴 수 있도록 서울시에서는 통합심의 과정을 통해 사업시행 계획안이 변경되었습니다. ~~ ⭐이번에 번동 모아 타운은 모아 주택 5개소로 추진하게 됩니다. 가로주택정비 사업 방식으로 기존에 793가구를 철거를 하게 되고 이곳에 임대주택 245가구를 포함하여 총 1242가구 13개동 아파트와 부대 복리시설이 들어서게 될 계획입니다. 그리고, 기존 도로는 동일하게 유지를 하여 해당 지역주민 누구나 이용이 가능하도록 할 예정입니다. ~~ ⭐대상지에 1~3구역, 4~5구역의 경우 각가 건축협정 방식을 통해 지하주차장을 통합 설치를 하고 부대 복리 시설의 경우 하나의 아파트 단지처럼 공동으로 편하게 이용 및 관리하게 될 계획입니다. 이를 통해서 해당 사업지 법정 주차 대수 1175대보다 많은 1294대의 주차면수를 확보할 수 있게 되었습니다. ⭐여기서 나오는 건축협정 단어의 뜻은 둘 이상의 대지에서 토지 및 건축물 소유자 간 체결하게 되는 협약으로 조경, 주차장, 조경, 지하층을 통합하여 토지를 보다 더 효율적으로 이용을 할 수 있는 장점을 가지게 됩니다. ~~ ⭐대상지 우이천변 약 6천㎡에도 공공기여를 활용하여 휴식, 운동 시설, 산책로 등을 조성할 예정입니다. 이곳에 경우 해당 모아 타운이 들어서게 되는 번동과 가까운 곳에 있지만 현재는 차량이 점유를 하고 있고 시설도 오래되어서 주민 이용도가 현저하게 낮은 편입니다. ~~ ⭐번동 모아 타운 사업지가 본격적으로 탄력을 이곳 주변에 슈퍼 블록 내에서 2곳의 모아 타운도 추가적으로 진행되어 순차적으로 확산 효과가 여실히 나타나고 있습니다. 번동 모아타운2로 불리는 번동 454-61일대 대지면적 7만 897㎡의 경우 2024년 1월 관리 계획 승인, 고시가 되어 3개의 모아 주택이 조합을 설립하여 추진 중에 있습니다. ~~ ⭐이 가운데 한 곳의 경우에는 사업시행 계획안 통합심의를 완료하였습니다. 또한, 번동 모아타운3은 번동 469일대로 대지면적 약 9만 9462㎡의 경우 2024년 11월 모아 타운 대상지로 선정이 되어 관리 계획 수립을 준비하는 과정 중에 있습니다. ~~ ⭐서울특별시에서는 번동 모아주택 착공을 시작으로 하여 노후 저층 주거지 정비 및 주거 품질 개선을 본격적으로 가속화시킬 계획을 가지고 있습니다. 서울시에서는 원래 2026년까지 성루 시내 100개 모아 타운을 추진할 계획이었으며 모아 주택 3만 가구를 공급한다는 목표 내놓았던 바가 있었습니다. 지금까지 서울 시내 모아 타운은 총 109개소가 추진을 하고 있는 상황입니다. ~~ ⭐매일 수시로 업데이트되고 있는 부동산 시장과 연관된 뉴스와 이슈에 늘 관심을 가지고 살펴보시는 것을 권장 드립니다. 오늘도 즐겁고 행복한 일들이 가득하시길 기원드립니다. ~~ 자료 출처 서울특별시 모아타운 홍보 영상 참조 #모아타운 #모아주택 #번동모아타운 #재개발 #서울시모아타운 #서울시모아주택