Gdzie inwestują najwięksi gracze, gdy ceny mieszkań stają w miejscu? скачать в хорошем качестве

Gdzie inwestują najwięksi gracze, gdy ceny mieszkań stają w miejscu?

Inwestowanie w nieruchomości miało być pasywne, a tymczasem czujesz się jak połączenie windykatora z konserwatorem powierzchni płaskich. Podczas gdy Ty walczysz z niespłacalnym czynszem, światowa elita finansowa zarządza kapitałem o wartości 2,6 biliona złotych, popijając kawę w ciszy. Jak to robią? Wykorzystują rynek długu – fundament globalnego systemu, który oferuje płynność i bezpieczeństwo, o jakim właściciel kamienicy może tylko pomarzyć. Na tym Live prelegenci opowiedzą, jak zdywersyfikować portfel, byś nie musiał stawiać wszystkiego na jedną kartę (lub jedną kawalerkę). Dowiesz się, jak stać się „bankiem” dla państwa lub gigantów takich jak Orlen, czerpiąc zyski z obligacji, które nie narzekają na głośnych sąsiadów i zawsze płacą w terminie. Czas, abyś dowiedział się, jak budować zamożność w oparciu o aktywa z ustawowymi gwarancjami bezpieczeństwa i płynnością pozwalającą na wyjście z inwestycji w kilka dni. Podczas live'a: ✔️Omówimy, dlaczego rynek długu jest fundamentem globalnych finansów i jak możesz odzyskać gotówkę znacznie szybciej niż sprzedając mieszkanie. ✔️Wyjaśnimy mechanizm sprzedaży obligacji powyżej ich wartości nominalnej – jak zarobić na zmianie rynkowego oprocentowania. ✔️Dowiesz się, dlaczego Twoje pieniądze w funduszu są bezpieczne nawet w przypadku upadłości TFI lub banku (oddzielność majątkowa). ✔️Poruszymy zagadnienia limitów inwestycyjnych i ustawowego rozproszenia ryzyka w ramach funduszy dłużnych. ✔️Odpowiemy na pytania o optymalizację podatkową (brak podatku Belki przy zmianie strategii) oraz uproszczenie spraw spadkowych. ✔️Dowiesz się, jak fundusze aktywne starają się "pobić rynek" i dlaczego profesjonalna analiza IRK (instrumentów rynku kapitałowego) jest kluczem do stabilnych wzrostów. O prelegentach: Mariusz Ekwiński: posiada wieloletnie doświadczenie w zakresie inwestycji finansowych, które zdobywał zarówno w sektorze bankowym, inwestycyjnym jak i ubezpieczeniowym. Jest stałym współpracownikiem agencji ASF Premium, w której od lat prowadzi projekt edukacyjny: Akademia Dobrego Agenta. Marcin Kłodnicki: Marcin Kłodnicki - przez kilkanaście lat zajmował się likwidacją szkód majątkowych i rozpatrywaniem roszczeń życiowych i zdrowotnych. Jest ekspertem ds. ubezpieczeń i sukcesji w Stowarzyszeniu Mieszkanicznik. Obaj prelegenci: Specjalizują się w dostarczaniu rozwiązań ubezpieczeniowych stanowiących „transfer ryzyka”… Mowa tutaj zarówno o odpowiedzialnych planach finansowych budujących kapitał na emeryturę, jak i ubezpieczenia zapewniające środki finansowe zarówno w przypadku śmierci (i związanych z tym roszczeń w postaci spłaty kredytów, podatków, zachowków czy ekwiwalentów), jak i sytuacji związanych z czasową i trwałą niezdolnością do pracy przez przedsiębiorców. Spis treści: [0:00 - 0:35] Wstęp i powitanie uczestników. [0:35 - 1:54] Kim są Marcin Kłodnicki i Mariusz Ekwiński? [1:54 - 3:07] Plan spotkania. [3:07 - 3:54] Kiedy pasywna inwestycja staje się zarządzaniem kryzysowym? [3:54 - 4:54] Relacja właściciel-najemca w świetle braku płatności. [4:54 - 6:45] Ryzyka fliperstwa. [6:45 - 8:25] Pułapki prawne – Właściciel jako "petent" we własnym mieszkaniu. [8:25 - 9:54] Brak płynności nieruchomości w sytuacjach awaryjnych. [9:54 - 11:16] Trudne nieruchomości. [11:16 - 12:51] Nadchodzące regulacje Najmu Krótkoterminowego. [12:51 - 14:02] Cyfrowa smycz i ID lokalu – Centralny rejestr usług zakwaterowania. [14:02 - 16:04] Wymogi techniczne i ppoż. – Dlaczego wspólnoty mogą zablokować Twój biznes? [16:04 - 18:47] Prawo weta sąsiadów i DAC7 – Pełna transparentność dla fiskusa. [18:47 - 22:50] Wstęp do dywersyfikacji – Rynek kapitałowy okiem eksperta (Mariusz Ekwiński) [22:50 - 26:07] Mity inwestycyjne – Dźwignia, giełda i zmienność złota. [26:07 - 29:55] Gdzie Polacy trzymają pieniądze? – Analiza depozytów i gotówki w poduszce [29:55 - 34:36] Obligacje skarbowe vs. lokaty – Rentowność, kupon i termin wykupu. [34:36 - 38:59] Gra na zmienności obligacji – Jak zarabiać na spadku stóp procentowych? [38:59 - 44:34] Obligacje korporacyjne – Analiza przykładów: Orlen vs. GetBack. [44:34 - 51:40] Bezpieczeństwo TFI – Nadzór KNF i rola banku depozytariusza. [51:40 - 54:51] Fundusze Otwarte (FIO) vs. Zamknięte (FIZ) – Płynność i dostęp do kapitału. [54:51 - 56:41] Strategie antyhakerskie – Dlaczego fundusze są bezpieczniejsze od konta w banku? [56:41 - 1:01:25] Fundusze zarządzane vs. ETF – Kiedy warto zapłacić za aktywne zarządzanie? [1:01:25 - 1:06:08] Benchmarki i ratingi – Jak oceniać jakość pracy zarządzających? [1:06:08 - 1:09:54] Korzyści ubezpieczeniowych funduszy (UFK) – Dziedziczenie bez podatku i brak "Belki". [1:09:54 - 1:13:24] Największe aktywo – Jak ubezpieczyć zdolność do zarabiania pieniędzy? [1:13:24 - 1:16:51] Złoto fizyczne vs. instrumenty giełdowe – Koszty i płynność. [1:16:51 - 1:23:09] Analiza wykresów – Porównanie funduszy akcyjnych i dłużnych. [1:23:09 - 1:25:41] Narzędzia IKE, IKZE i podsumowanie – Gdzie szukać merytorycznej wiedzy?