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【胡‧說樓市】屯門翠鳴臺：一片睇晒

『胡說樓市』首輪房協樓投票，一共有84個谷友參與，雖然買與不買之間的比例相若，但仍以『即刻衝去買』嘅比例稍高，一共有54%。既然如此，不如『拿拿聲』看第二個盤? 這個三百萬不用就買到兩房上車，是屯門『翠鳴臺』。就是這個B室兩房，最低289.5萬元去到最高336.8萬，連同隔離，亦是全盤惟一662呎三房，折實四字頭有貨揀。 是否『平野無好、好野無平』? 落現場睇睇自然明白。兩個單位，都跟輕鐵車軌貼到『實一實』。加上埋站前有個燈口位，所以每次輕鐵經過也自然響鞍。一條路軌之隔，就是車來車往的『鳴琴路』。車聲鐵路聲夾雜，有時確實幾嘈吵。 樓書標明，這邊單位要做隔音屏障滅音外，兩個單位的客廳至睡房都要裝上梗窗，變相只能透過露台或者工作平台作通風用，都成為整個項目樓價高低差野。 反而景觀角度，這邊單位稱不上一線之選，但卻也不是最差類別。高層可以望『大興邨』至『卓爾居』一帶，低層望屯門工業區，包括會正望『偉昌工業大廈』、『同昌工業大廈』及『來得利工業大廈』。 雖然目前『來得利工業大廈』由單一業主持有，條件上較易進行重建，但根據最新『工業用地檢討報告』，署方暫認為，這一帶用地會維持工業用途，意味未來變化不會很大。 至於全盤一線之選、應該是C至F室。景觀開揚程度由高位望下去都一覽無遺。最遠可以望到『建生邨』一帶、以及新地正在興建嘅『珀御』。至於低層、就以綠悠悠的小型休憩用地、以及學校景為主。 景觀上最差類別，肯定非F至K室莫屬。因為外望都被公屋『山景邨』包圍。