INVESTIMENTI IMMOBILIARI quanto rendono VERAMENTE? (i miei numeri) скачать в хорошем качестве

INVESTIMENTI IMMOBILIARI quanto rendono VERAMENTE? (i miei numeri)

Iscriviti a Moneyfarm e apri un conto in Gestione Patrimoniale con le commissioni gratuite per i primi 6 mesi 👉 https://bit.ly/3HSMg93 Investire in strumenti finanziari comporta rischi inerenti, tra cui perdita di capitale, fluttuazioni del mercato e rischio di liquidità. È importante considerare la tua tolleranza al rischio e gli obiettivi d'investimento prima di procedere. I rendimenti passati così come la simulazione di rendimenti passati non è indicativa di quelli futuri. 📲 Prenota consulenza: https://cal.com/jacopo-tartaglia/cons... 📧 per Info: info@jacopotartaglia.it 🌐 Instagram -   / jacopotartaglia   🌐 La mia agenzia Valente Italian Properties - https://valenteit.com/ e ​⁠ @valenteitalianproperties 🌐 Il mio Blog Immobiliare - https://jacopotartaglia.it/ #immobiliare #investire #adv Supporta il nostro lavoro 👉 Abbonati a questo canale    / @jacopotartaglia   00:00 | Intro: quanto rende davvero un investimento immobiliare? 00:21 | Investimento vs flip: perché la speculazione NON è investimento 01:40 | Affitti brevi, medi, lunghi: rendimenti ormai simili, cosa cambia davvero 02:48 | Dati 2024: rendimenti medi secondo Nomisma (6,8%) e Idealista (≈9%) 03:47 | Cos’è il rendimento lordo (Cap Rate) e come si calcola 04:36 | Il problema del “prezzo richiesto” vs prezzo reale: attenzione ai dati 05:24 | Dal lordo al netto: IMU, cedolare secca, manutenzioni (–30/40%) 06:46 | Oltre il cap rate: cash-on-cash return e variazione prezzi nel tempo 08:46 | Rivalutazione storica: dati Tecnocasa e andamento Italia 1998–2024 10:48 | Ipotesi prudente: +1% annuo di rivalutazione nel lungo periodo 11:33 | Cash-on-Cash Return: definizione e perché la leva (mutuo) cambia tutto 12:42 | Esempio 1: acquisto cash vs mutuo 80% (cap uguale, CoC raddoppia) 14:11 | Esempio reale: mutuo 100%, 140k, tasso 3,25%, affitto 770€ (CoC 47%) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 📧Collab: chiara@jacopotartaglia.it Sono Jacopo, un agente e consulente immobiliare. Ogni settimana pubblico nuovi contenuti che possono esserti utili nel tuo progetto di vendita/acquisto casa o di investimento immobiliare. Mi trovi anche qui: Blog: https://jacopotartaglia.it/home/ Podcast: https://podcasters.spotify.com/pod/sh... Tiktok @jacopo.tartaglia Instagram: @jacopotartaglia Facebook:   / ilblogimmobiliare   LinkedIn:   / jacopo-tartaglia