【買屋觀念】買房基本功 下斡旋後怎麼談價？如何探底價 !丨樂居營運長Ken丨比房網客戶關係部協理 吳世宗丨奕起看房產 скачать в хорошем качестве

【買屋觀念】買房基本功 下斡旋後怎麼談價？如何探底價 !丨樂居營運長Ken丨比房網客戶關係部協理 吳世宗丨奕起看房產

找仲介買房時，都會經歷到重要的環節「斡旋」，但下斡旋有什麼撇步、該如何出價？如何猜出可能成交價格呢？又該如何跟屋主殺價？ 本集邀請了比房網客戶關係部協理 吳世宗，他擁有17年的房仲經歷，操作上百場的見面談，帶您了解下斡旋的關鍵議價方法！ 00:00 精采預告 00:33 開場 比房網客戶關係部協理 吳世宗 00:57 什麼是斡旋金？ 01:20 買房子為什麼一定要付斡旋？ 02:03 如何在斡旋途中談判屋主的底價？ 02:48 謄本去查屋主購屋貸款設定價格？ 04:02 下斡旋的三種情境 04:48 情境一 屋主拒談 仲介要求加價才能談 05:17 情境二 屋主願意出面談 05:38 情境三 買方事後反悔 06:45 下斡旋與屋主見面為什麼要分兩個會議室？ 08:33 買屋如何議價？必殺技公開 10:42 談判過程中，要多留意哪些？ 11:50 屋況的檢測 需在哪個環節確認？ 12:23 扣除買方仲介服務費4% 做為出價上限可以嗎？ 14:56 如何避免仲介的話術 16:54 什麼是履約保證？買方要自費嗎？ 18:02 履約保證費用誰出呢？ 如果對我們的內容有興趣，歡迎按讚我們的粉絲團 或訂閱我們的youtube頻道，我們會持續的推出這一系列影片 完整文章：https://www.leju.com.tw/page_blog/vie... 樂居FB：  / leju.tech   樂居官網：https://www.leju.com.tw/