S4E5 砸130 万做个人 IP：是冤大头还是高手开局？北美商业地产大佬真相告白 скачать в хорошем качестве

S4E5 砸130 万做个人 IP：是冤大头还是高手开局？北美商业地产大佬真相告白

赚钱的规则日新月异，而“令人信服、被人记住”始终是一切生意的起点。 🎧 ｜本期内容｜ 这一期，我想和大家聊一件看似普通的小事——打造个人IP。 在今天这个注意力决定机会、影响力决定资源流向的时代，打造个人IP早已不是内容创作者的专属玩法，而是每一个创业者、企业家，甚至传统行业掌舵者必须掌握的新战场。 我们已经看到，越来越多顶级企业家主动走向台前，用内容传递价值，用影响力重铸护城河。而今天来到我们节目的嘉宾，也正在用他的实际行动回应这个时代的变化。 Tim 是我在北美朋友圈中最具实战力的商业大佬之一，也是货真价实的“亿级玩家”。作为一名资深商业地产投资人，他目前管理的资产总额已超过 1.5 亿美元。 让我好奇的是：为什么在已经实现事业与财务自由之后，他还要重启赛道，从零开始打造个人IP？为此，他投入了整整 130 万人民币，系统学习内容、流量、运营与IP构建。 他说，这并不是为了成为网红，而是因为他看到了生意的底层逻辑已经变了：信任的建立，正在从“公司”转向“个体”；品牌的杠杆，也从组织转移到人本身。 在这期节目中你将听到： • 一位传统大佬如何从零起步，亲自投入百万，学习内容打法； • 投入 130 万，换来了什么？值不值得？ • 在他眼中，什么样的IP才真正具有“变现力”与“资产性”？ • 如何让IP反哺传统生意，创造低成本、高精准的收益路径？ • 如果你还没完成第一张订单，能不能先做IP起号？他给出了特别清醒的建议。 这不仅是一场关于IP的深度思辨，更是一位投资人用时间、金钱与认知亲身试错后的经验总结。接下来就让我们随Tim一起踏上这条从地产到内容，从投资到信任的跃迁之路——也是一条正在重构我们未来竞争力的「天财之路」。 🎙️｜本期主播｜ 莞迪： 繁星联众CEO，「天财之路」创办人 👤｜本期嘉宾｜ Tim Chen, CCIM • 前CBRE(世邦魏理仕)商业地产经纪人（4年） • 现全职商业地产投资人（7年） • CCIM职称 (国际注册商业房地产投资师) • 公司运营管理商业地产项目 AUM $150M (Multifamily & Self Storage) • 南加大USC双学士 （会计&工商管理） 小红书：USCRE商策咨询Tim.C (https://www.xiaohongshu.com/user/prof...) VX：invCRE（添加请注明：天财之路） 微信视频号/服务号：北美商业地产Tim 北美商业地产课程：点击了解 (https://app9donihyk3488.xet.citv.cn/p...) ⌚｜时间索引｜ 00:06目前管理的商业地产组合市值多大？这算“成功”吗？——Tim 披露 1.5 亿美元 AUM，并谈“尴尬的中等体量” 00:36从零学做 IP，你到底砸了多少钱？130 万元学费全记录 00:58这笔投入目前带来了什么回报？短期“肯定不值”，长期“像中药疗效” 01:05若暂时无明显产出，你仍坚定投入 IP 赛道吗？长周期视角与“内容版巴菲特主义” 07:05为什么考房地产经纪执照？“文盲经纪人年入六位数，我也行” 11:35如何闯进 CBRE 并通过三轮面试？一句“什么时候能上班”打动面试官 16:49用一句话概括十年“低谷”?–“我还在低谷，只是学会享受” 19:08最惨失败：150 万美元黑天鹅项目–被政府“一纸不续牌”腰斩的自存仓 22:34为什么从 CBRE 跳出体制做投资？“市场贵到离谱，却有人轻松赚 50 万” 30:53敏锐嗅觉源自天赋还是捶打？80 % 社会毒打，20 % 先天外向切换 37:56如何判断一门生意值得做？“选被验证的市场，再做得比别人好 5 %” 42:22关注个人 IP 的契机？一次返乡＋刷屏网红，看到全民“获客焦虑” 43:48为什么说“自媒体是唯一解”？六七十岁厂老板也在算抖音转化率 49:11如何判断 IP “商业价值”？赛道 × 变现双维度公式 57:53你的 IP 定位？“北美商业地产＋团队管理”双栖分享者 58:34 IP 如何反哺主业？资产管理额做大，上下游整合提效 01:02:40市场冻结后，如何双线布局？开发四个项目，同时补现金流 01:16:53抽离身份，你最想被看到的特质？“Value Add：先创造价值，再谈分利” 01:22:13如今如何重新定义“成功”？从 99 % 赚钱 → 50 % 赚钱 + 50 % 价值输出 01:23:12 未来十年 IP 将怎样改变商业？“Push → Attract：客户会自己找上门” 01:25:00 如果再走一次人生路？拒绝回答伪命题 🚢｜关于我们｜ 「天财之路」是繁星联众旗下出品的深度商业对谈类播客节目。 繁星联众，致力于用内容驱动时代变革，为创业者、投资人、知识创造者与未来领航者打造高质量认知平台。 我们坚信：人生最大价值在于被看到。 在「天财之路」，我们聚焦全球视野下的创业故事、财富路径与技术趋势，用洞察力连接人心，用对话推动成长。我们邀请有思想的企业家、投资人、创作者与行业领袖，聊创业底牌，拆商业逻辑，谈情绪管理，也谈认知升级。 愿每一位听到「天财之路」的你，都在这里找到：你的命运合伙人，你的下一个机会，和你心中那个更好的自己。 📮 商务合作与嘉宾联络，请微信添加：shwandi，并注明“商务合作”。 📱 更多硬核内容，请关注我们的主账号「天财计划」公众号。 💪｜本期团队｜ 内容策划：莞迪 Shownotes：莞迪 后期剪辑：Jeff 视觉设计：莞迪 音乐创意：莞迪 节目运营：莞迪 🎵｜BGM｜ 片头：漂洋过海来看你（纯音乐） 片尾：Proof of Time by 莞迪 💙｜鸣谢｜ 「天财之路｜让你的价值，被更多人看见」由「声湃WavPub」 (https://wav.pub/) 提供内容托管和数据支持服务。