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💻 Pour télécharger le tableur comparatif : https://www.legrandbain.xyz/tableur-c... 📊 Ma formation offerte pour devenir un investisseur autonome et performant : https://www.legrandbain.xyz/cadeau-yo... 📞 Réserve un appel offert pour candidater au programme LGB : https://www.legrandbain.xyz/calendrie... J’ai investi à titre personnel des dizaines de milliers d’euros en SCPI et plusieurs millions pour les clients de mon cabinet de gestion de patrimoine. Mais à chaque fois qu’on me demande “Charles-Elias, c’est quoi la meilleure méthode pour investir en SCPI” je vois toujours la même erreur. Dans cette vidéo, on va voir : Comment évaluer la pertinence d'un investissement en SCPI Comment utiliser le tableur comparatif Comment choisir la méthode la plus rentable Bon visionnage ! ▬▬▬▬▬▬▬▬ CHAPITRAGE ▬▬▬▬▬▬▬▬ 00:00 Introduction 01:22 Chapitre 1 - Les fondamentaux des SCPI et de l'assurance-vie 06:47 Chapitre 2 - Les 12 critères 06:56 Critère 1 - La durée de l’investissement 07:39 Hypothèse - Le montant de l’investissement 08:41 Critère 2 - Le rendement brut de la SCPI 09:14 Critères 3 & 4 - Part des loyers hors France et imposition à la source étrangère 10:18 Hypothèse - Rendement du patrimoine hors France 10:54 Critères 5 & 6 - Taux marginal d'imposition et taux moyen d'imposition 11:24 Hypothèse - Fiscalité française sur les revenus étrangers 11:37 Critère 7 - Frais de gestion de l'assurance-vie 13:02 Hypothèse - Prélèvements sociaux & fiscalité française 13:19 Critère 8 - Délai de jouissance 14:00 Critères 9 & 10 - Frais de souscription en direct et en assurance-vie 14:53 Critère 11 - Revalorisation annuelle du prix de part 15:50 Critère 12 - Taux de versement des loyers sur assurance-vie 17:19 Cas de figure 1 - TMI 0 % 19:23 Cas de figure 2 - TMI 11 % 20:20 Cas de figure 3 - TMI 41 % 21:44 Cas de figure 4 - TMI 45 % 22:44 Cas de figure 5 - TMI 30 % ▬▬▬▬▬▬▬▬ PLATEFORMES ▬▬▬▬▬▬▬▬ 📩 Newsletter : https://charleseliasfarah.substack.com/ 👥 LinkedIn : https://rb.gy/maog0a