신도시 A급입지 쌈삼겹 맛집 입점 상가만 월 320만원, 신축 코너 상가주택, 실인수금 6억대, 월수입 746만(최대820만), 대지 84평, 59평주인세대 태양광발전 설치 скачать в хорошем качестве

신도시 A급입지 쌈삼겹 맛집 입점 상가만 월 320만원, 신축 코너 상가주택, 실인수금 6억대, 월수입 746만(최대820만), 대지 84평, 59평주인세대 태양광발전 설치

[ 입지 ] 62만평 신도시 청주 동남지구 중 A급 입지 도보10분거리 배후 약 11000세대 아파트 항아리상권 기도심권 포함 약 3만여세대의 방대한 유동인구 동남지구 중심상권 초인접 - 상업지역 상권과 시너지를 이룸 청주한국병원(차량 8분), 인근 상업지역에 각종 병,의원 충분 롯데마트(차량 3분), 하나로마트(차량 7분) 생활에 편리 용아초(도보 13분), 동남중(도보 11분, 25년개교), 청석고(도보 19분) [ 건물구성 ] 대지 84평 / 연면적 166평 / 발코니확장면적 및 다락방 16평 등 서비스면적까지 더하면 실연면적 208평 1층 상가 42평, 주차장 4대 2층 쓰리룸1, 투베이1 3층 투룸2 4층 주인세대(다락방 16평 포함 복층형 59평, 방 4개) 총 5가구 + 상가로 구성된 상가주택 [ 수익구조 ] 매매금액 18억 5천만원(절충 가능) 융자 8억 5천만원 보증금 2억 9천만원(임대방1개 전세, 주인세대 5천/160만원 월세시) 실투자금 주인세대월세시 7억 1천만원, 입주시 7억6천만원(절충) 주인세대전세가능 전세시 실투자금 4억1천만원(절충시 3억대) 월세수입 주인세대 월세시 746만원 건물 전체 월세로 임대시 월수익 최소 820만원 가능 절충전 수익률 5.8%, 가능한 절충과 금리인하 고려시 9% 이상 수익률 가능 [ 특징 ] 청주 3대 상권 중 하나인 동남지구상권에 위치 성공한 청주 토종 브랜드 쌈삼겹 전문점 입점(15개 매장) 밝은 아이보리색상 대리석 사용한 웅장한 외관의 건물 높은 층고, 3면 유리로된 광고효과 우수한 42평 코너 상가 구조, 인테리어 뛰어난 대형 임대방 - 전세대 남향 배치 복층형 59평 주인세대 - 최고급 자재, 세련된 고급 인테리어 태양광발전 설치 전기세 절감 튼튼하게, 하자 최소화 시공한 정성스레 건축 [ 중개사무소정보 ] 전화번호 010-8707-2841 충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장 등록번호 43111-2020-00082 [ 건축물 개요 ] 소재지 : 충북 청주시 상당구 용암동 3038번지 면적 : 대지 276.3m2, 연면적 약 549.58m2 중개대상물종류 : 점포겸용주택(상가주택) 거래형태 : 매매 총 층수 : 4층 입주가능일 : 2024. 5.23 방수 / 욕실수 : 12개 / 9개(상가포함) 사용승인일자 : 2022. 1.18 주차대수 : 4대 관리비 : 매월 약 30만원 방향 : 남서향(주인세대 거실 기준) 🎵Music provided by bensound.com Track : Cute License Certificate # 2214890 Purchase date: 29 May 2023 ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute Composer: Benjamin Tissot License owner: JAEHONG KIM License: standard 🎵Music provided by Aron Kenny Track : English Country Garden    • English Country Garden