У нас вы можете посмотреть бесплатно 震惊!房贷断供率超过了5%,暴增130%,太吓人了!删数据就能藏住危机?中行3.7%断供率连夜消失,房贷账单骗不了人! или скачать в максимальном доступном качестве, видео которое было загружено на ютуб. Для загрузки выберите вариант из формы ниже:
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家人们先跟大家说一个扎心的数据,克而瑞刚刚出的报告,现在呢,全国平均住房的断供率已经达到了3.7%了,比2022年的1.6%甚至还翻了一倍之多。更加吓人的是,不少三四线城市,直接干到5%以上了,可能有人听不懂啊,这个是啥意思?说白了就是100个背房贷的家庭里,至少有3个扛不住断供了,在那些小的地方,每20个房贷家庭就有一个栽了跟头。 咱们别光看入住啊,得实实在在的看这种变化,你们小区门口的这个中介橱窗里是不是多了一些法拍房的广告,2025年上半年,咱们全国法拍住宅挂牌就有17万套,今年的这个存量啊,可能会突破400万套了,郑州呢,甚至有房子直接按四三折卖,都没有人去要 那前阵子刷到一个山西的案例,大哥在2021年花了90万。买的房子现在的房价腰斩,贷款呢却还剩下70万,房子只剩下40万,最后啊,他干脆就断供了,眼睁睁的看着房子被法拍,还倒欠了银行不少的钱。 这不是一个个例,是现在很多业主和房东最真实的一种处境。为什么现在断供的人突然变得更多了?咱们掰开楼市来聊一聊,最直接的其实就是钱袋子出问题了,这两年的就业质量是真的不太行,教培、地产这些行业裁员是一波接的一波,那小餐馆的小卖部倒闭的其实也不在少数,中国银行研究院都说了,居民就业质量的下降其实是断供最重要的原因。 认识一个做装修的师傅啊,以前一年能够挣十几万,这两年的活少了一半,房贷呢,每个月4000块,全家的这个生活费啊,都得往外挤,最后实在扛不住也选择断供了。更加坑的是啊,房子变成所谓的负资产了,2025年二季度,全国53个城市的房价都在下跌,三四线其实好多地方啊,直接腰斩。你想想看,当初你如果花个100万买的房子,首付呢,30万,贷款70万,现在房子反而只剩下60万了,等于啊,你不仅把这个首付亏光了,还倒欠银行十万块钱,而且还亏了这几年还款的利息,换做谁,心里估计都会失衡。 有网友说的很实在,不是说他不想去还这个贷款了,是觉得自己太冤枉了,房子不值钱了,还得往里不断去填钱,傻子才会继续这么做。 而三四线城市啊,为什么会更加惨呢?核心依然还是人走了,钱没了,房子还在。 现在人口啊,都在往一线和强二线去跑,北京、上海、杭州这些地方其实吸走了最能够挣钱的年轻人,三四线呢,其实只剩下老人和小孩,但是呢,产业又单一,除了说卖房子,就是搞一点低端的这种制造,根本呢是留不住就业,比如说东北某个小城市,那以前其实就主要是靠这种煤矿去支撑,现在矿又不行了,年轻人呢,全部都出去打工,房子没有人去接盘。 断供率啊,自然而然就飙到了5%以上,而这件事情其实带来的这个连锁反应,才吓人。对于普通业主来说,断供他不是拍拍屁股走人,就那么简单,征信会被拉黑,以后贷款呢,办信用卡基本都没戏,孩子上学、找工作可能都会受到影响。那最高法有一个案例啊,一对夫妻买的房子烂尾了,断供后被银行起诉,就算最后啊法院判开发商担责,他们的征信记录也留下了不可磨灭的伤疤。而对于楼市来说呢,这就是一个恶性循环,断供多了,法拍房激增,房价更跌,而更多人会觉得还贷亏了,继续选择断供。2025年,法拍房成交均价已经跌到8817元一平,比去年是降了7.8%,折价率其实还在上涨,这就像一个多米诺骨牌倒向了第一块,后面呢,其实根本停不下来,而银行呢,其实也跟着倒霉了。 不良的贷款率啊,在蹭蹭的往上涨,现在好多银行其实都害怕了,房贷审批变得越来越严,就算你想去好好的还贷,资质差点的都贷不出来,反而要把真正的刚需是堵在了门外。而房企的日子就更加难过,房子卖不动,债务呢还不上,只能搞这种债务的重组,最后倒霉的其实还是买了期房的这些业主,烂尾了的风险又变高了。 聊到这里啊,也得说一句实在话,别骂那些断供的人不负责任,其实绝大多数人都已经被逼到绝路了,谁不想好好去还贷,保住房子过日子呢?但是当工资减半,生意倒闭,房贷却一分不减少,吃饭和房贷只能选择一个的时候,换谁都会慌张,那些说早知道不买的人站着说话不腰疼。 2021年的时候,谁不说买房稳赚呢?谁能想到房价会跌成如今的这个样子?但是有个真相啊,咱们也得认,不是说楼市崩。这是城市分化的太狠了,你看看北京上海的房价,虽然说也下跌了一点,但是人家有产业有人口,跌幅非常的有限。杭州、成都呢,靠电商数字经济留住了年轻人,房价也稳得住。 真正出问题的还是那些没有产业没有人气的这种三四线,当初为了卖地啊去建了一大堆的房子,现在接盘侠都跑光了,断供率高,那是一个必然的结果。 还有人说法拍房是捡漏的机会,那真的想骂街了,那些折价卖的法拍房背后其实都是一个个家庭的破碎。2025年法拍房的成交率才14.5%,大部分的房子挂的是卖不出去,这哪里是捡漏,分明是楼市的求救信号。 最后我想说一下,3.7%的这个断供率不是一串串冷冰冰的数字,是几十万家庭的眼泪和无奈,而这个是也给咱们提了一个醒,楼市再也不是闭着眼睛买房都赚的那个时代了,城市有没有产业,能不能留得住年轻人才是房子最值钱的这个底气。那些还在吹嘘三四线城市会急速反弹的人,要么是坏,要么真的就蠢。 大家身边有没有选择断供的这个朋友和案例呢?那些法拍房的背后都有什么故事?也欢迎大家评论区聊一聊。本期内容到这里,想了解更多房地产背后的真相和信息,直接关注主播!