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Mach diesen Fehler beim Kaufpreis – und das Finanzamt kassiert doppelt!

Wusstest du, dass die falsche Aufteilung zwischen Gebäude- und Grundstücksanteil dir bei jedem Immobilienkauf tausende Euro Steuern kosten kann? In diesem Video zeige ich dir, wie du mit einem professionellen Tool den optimalen Gebäudeanteil berechnest – und dir dadurch maximale Abschreibung und dauerhafte Steuervorteile sicherst. Und das Beste: Du brauchst keinen Steuerberater – und selbst das Finanzamt nutzt dieses Tool als Grundlage bei der Bewertung. Ob Altbau, Neubau oder Denkmal – bei jeder Immobilie ist die Kaufpreisaufteilung entscheidend für deine steuerliche Rendite. Wer hier einfach "70/30" schätzt oder sich auf pauschale Werte verlässt, verschenkt bares Geld – oft fünfstellig. Ich zeige dir: – Welche Fehler bei der Aufteilung am häufigsten passieren – Warum die Notare inzwischen explizit nach deiner Aufteilung fragen – Wie du in 2 Minuten mit meinem Tool den korrekten Anteil berechnest ➡️ Kommentiere mit "Steuer" und ich sende Dir das Tool plus Anleitung! 📌 Kapitelübersicht: 00:00 – Warum das Thema so wichtig ist 01:45 – Fehler, die dich tausende Euro kosten 04:10 – Das Tool, das sogar das Finanzamt nutzt 09:30 – Jetzt selbst durchrechnen 10:30 – Fazit & Call-to-Action -------------------- 📌 Folge mir auf Instagram für tägliche Tipps: 👉 @schluttsteffen -------------------- Wer bin ich? Mein Name ist Steffen Schlutt. Seit 2002 investiere ich in Immobilien – von meiner ersten Wohnung ohne Eigenkapital bis zu einem Portfolio aus Mehrfamilienhäusern & Denkmal-Immobilien. Ich helfe dir, deine Rendite richtig zu berechnen & Steuern zu sparen, damit du wirklich profitabel investierst! 🚀 Jetzt Renditerechner holen & sofort smarter investieren: https://steffen-schlutt.shop/products... -------------------- ⚠️Die Inhalte dieses Videos dienen ausschließlich Informationszwecken & sind keine Steuer- oder Finanzberatung. Vor Entscheidungen solltest du einen Experten konsultieren.