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[부동산계약서작성방법] 아파트 임대차계약서 작성요령_아파트전, 월세계약서

카카오톡 플러스친구 신청(1:1 단독, 비밀유지, 친절상담) http://pf.kakao.com/_Tbxjxbj 상담이메일 [email protected] 법률사무소 호크마 http://hokma.biz T. 02. 532. 6801~2 F. 02. 532. 6813 기본정보 주거형태의 변화로 아파트에서 생활하는 비율이 급격히 늘어났는데, 아파트와 같은 집합건물 누적면적은 물론이고 약 20년 전과 비교하여 집합건물이 4배 증가하였다고 한다. 그런데, 이와 같은 아파트, 연립주택, 상가, 오피스텔 등과 같은 집합건물에 대한 임대차계약은 공동생활에 따른 특성이 계약서에 반영되어 있다. 상세정보 *임대차계약의 개념과 유사개념 *계약체결 전 필수 확인사항 *집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 *등기부등본 분석을 통한 보증금 확보 확인 *대항력과 우선변제권, 최우선변제권 *계약서 제목, 부동산의 표시 *1동의 건물의 표시 *전유부분, 공유부분(공동주택관리규약) *당사자의 표시 *대리인과의 계약체결시 주의할 점 *보증금 및 지급시기 *월세, 관리비 약정 *부동산의 인도 및 임대차기간 *기간의 정함이 없거나 2년 미만의 계약 구조 또는 용도의 변경, 양도 등의 금지 *계약해지에 관한 사항 *최고가 필요한 경우와 필요없는 경우 *계약의 자동연장(묵시의 갱신) *묵시적으로 갱신된 임대차 계약의 해지 *차임 또는 보증금의 증감청구에 관한 문제 *임차인이 차임 증감청구에 응하지 않는 경우의 대처 *계약종료시 임대인과 임차인의 의무 *불가항력 사유 약정 *계약이행 전의 해제 *특약사항 *아파트 공동관리규약(자치법규에 의해 운영) *전입신고와 확정일자