ประกันสังคมแจงซื้อตึก SKYY9 คุ้มค่า - เปิด Big Lot หุ้นบางจาก | THANTALK | 12 มี.ค. 68 скачать в хорошем качестве

ประกันสังคมแจงซื้อตึก SKYY9 คุ้มค่า - เปิด Big Lot หุ้นบางจาก | THANTALK | 12 มี.ค. 68

📌 ประกันสังคม ซื้อ SKYY9 Centre คุ้มหรือไม่? 🏢 การลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์มูลค่าสูง มักจะมาพร้อมกับคำถามว่า “คุ้มค่าหรือไม่?” แต่สำนักงานประกันสังคมออกมาชี้แจงกรณีลงทุนในตึก SKYY9 ซึ่งมีมูลค่าการลงทุน 6,900 ล้านบาท ผ่าน กองทรัสต์เพื่อกิจการเงินร่วมลงทุน (PE Trust) ที่มีกฎหมายรองรับอย่างชัดเจน . 🔎 การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ● ประเมินโดยผู้ประเมินอิสระ 2 ราย ● วิธี Income Approach (พิจารณาจากรายได้) → มูลค่า 7,300 ล้านบาท ● วิธี Cost Approach (พิจารณาจากต้นทุน) → มูลค่า 8,000 ล้านบาท ➡️ ราคาที่ลงทุนจริงต่ำกว่าราคาประเมินเหล่านี้ . 🏢 สถานะการเช่าพื้นที่ ● พื้นที่มีผู้เช่าแล้ว 45% ● เข้าใช้พื้นที่จริงแล้ว 25% ● อีก 20% อยู่ระหว่างทยอยเข้าพื้นที่ภายในปีนี้ . 💰 คาดการณ์ผลตอบแทนจากการลงทุน ● ผลตอบแทนเงินสด (Cash Yield) คาดว่าจะไม่ต่ำกว่า 5% ต่อปี ● เมื่อเทียบกับพันธบัตรรัฐบาลที่ให้ผลตอบแทนประมาณ 2.3% ต่อปี ถือว่าให้ผลตอบแทนสูงกว่า . ❗️ อย่างไรก็ตาม ความกังวลเกี่ยวกับการลงทุนครั้งนี้ ยังไม่จบเพียงเท่านั้น เมื่อมีปมปริศนาการซื้อขายหุ้นบิ๊กล็อตของ BCP ช่วงต้นเดือน มี.ค. 68 ที่ผ่านมา โดยมีการซื้อ-ขายมูลค่ารวม 9% และประกันสังคมคือ 1 ใน 3 ผู้ถือหุ้นใหญ่ที่มีการถือครองเกิน 9% แต่เบื้องต้นยังไม่มีคำตอบว่า “ใครซื้อขายกับใคร?” #SKYY9 #ประกันสังคม #BCP #BigLot #EconEDGE ฐานเศรษฐกิจ นำเสนอข่าวเศรษฐกิจ ข่าวการเมือง วิเคราะห์ข่าวเชิงลึก #ประกันสังคม #บอร์ดประกันสังคม #SKYY9 #หุ้นบางจาก #thansettakij #ฐานเศรษฐกิจ #Thandigital #ฐานดิจิทัล _____________________________ ติดต่อโฆษณาได้ที่ 02-338-3751 [email protected]