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Como la Big Data está revelando los precios reales del mercado inmobiliario en Chile

En este capítulo de Antes de Invertir, converso con dos expertos en tasación inmobiliaria y big data sobre la parte más precisa y menos entendida del mercado en Chile. 👉 Hablamos de precios inflados, brechas reales de hasta 18%, cómo detectar propiedades sobrevaloradas, por qué tantos inversionistas compran mal por marketing, qué comunas vienen fuertes para 2026, cómo leer la oferta vs. velocidad de venta, y la metodología que usan. Conoce más sobre Propiteq 👇 WhatsApp: https://shre.ink/qSG4  😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇 https://genproactivo.com/simulador-cr   💰 Conoce nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇 https://inversiones.genproactivo.com/ ------------------------------------------------------------------------------------------------- Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇 https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus Capítulos del episodio: 00:00:00 Intro 00:03:46 ¿Cómo le explicarías Propitec a un niño de 10 años o a tu sobrino? 00:06:17 ¿La gente se cree de verdad esos “descuentos” del 20–30% en departamentos? 00:07:01 Si hoy tuviesen que tomar una decisión de compra sin Propitec ni herramientas de datos, ¿cómo lo harían? 00:08:24 ¿Qué es exactamente el plan regulador y cómo nos puede ayudar a tomar decisiones correctas de inversión y plusvalía futura? 00:11:22 ¿Cualquier persona puede ir al Conservador de Bienes Raíces a mirar ventas reales y precios de cierre de las propiedades? 00:13:00 ¿Qué están viendo hoy en la brecha entre precios publicados en portales y precios reales de cierre? 00:14:13 ¿Cómo está el tiempo de venta de una propiedad según comuna y ticket? 00:19:14 Caso práctico de UF/m² “barato” que en realidad implica tickets altísimos + invitación al simulador hipotecario de Gen Proactivo. 00:31:17 ¿En qué comunas y sectores castigados están viendo hoy las mejores oportunidades? 00:34:34 Novedades de Propitec y nuevas herramientas para inversionistas 00:38:12 ¿Qué consejos le darían a las personas que hasta ahora sólo iban a lanzamientos o hablaban con un broker para decidir dónde invertir? 00:43:30 Preguntas de cierre (ping pong): ¿cuál fue tu peor y tu mejor inversión hasta ahora? 00:52:15 ¿qué harían distinto en inversiones y qué consejo se darían? 00:54:35 Mensajes finales para inversionistas, últimas novedades de la herramienta y cierre del episodio