İzale i Şuyu "Ortaklığın Giderilmesi Davası"nda Bilinmesi Gerekenler скачать в хорошем качестве

İzale i Şuyu "Ortaklığın Giderilmesi Davası"nda Bilinmesi Gerekenler

İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası Nedir? Paylı mülkiyetteki (miras, ortak alım vb.) bir taşınmaz veya değerli taşınır malın, ortaklar arasında bölünmesi veya satılıp bedelinin paylaşılması için açılan davadır. Ne Zaman Açılır? Ortaklar malı bölüşmek istediğinde anlaşamazsa, Bir paydaş malın kendisine tahsisini veya satışını talep ederse. Nasıl Çözülür? ✔ Anlaşmalı Çözüm: Ortaklar kendi aralarında bölüşür veya satıp parayı paylaşır. ✔ Mahkeme Yolu: Fiziki Bölünme: Mal (arsa, tarla gibi) bölünebiliyorsa, pay oranlarında ayrılır. Satış Yolu: Bölünemeyen mal (ev, tek katlı bina) açık artırmayla satılır, bedel paylaşılır. Kimler Katılabilir? Tapuda payı olan tüm ortaklar davaya dahil olur. Mirasçılar, alacaklılar veya intifa hakkı sahipleri de talepte bulunabilir. Önemli Noktalar Tapu Kaydı Şart: Paylar tapuda belirtilmeli. Bölünmezse Satılır: Ev, arsa gibi mallar bölünemiyorsa zorunlu satış yapılır. İtiraz Hakkı: Paydaşlar satış bedeline veya bölünme şekline itiraz edebilir. Avukat Gerekli mi? Süreç karmaşık olabilir; tapu, bilirkişi, satış işlemleri için hukuki destek almak faydalıdır. Kısacası: Ortak malın bölünmesi veya satılması için açılan bu dava, anlaşma olmazsa mahkeme ile çözülür. Amacı, ortaklığı adil şekilde sonlandırmaktır.