Кто поддерживает сингапурскую программу «всеобщее жилье в собственность»? Достигается ли она за с... скачать в хорошем качестве

Кто поддерживает сингапурскую программу «всеобщее жилье в собственность»? Достигается ли она за с...

Сингапурская модель «всеобщего владения жильем» (в первую очередь, система квартир HDB) действительно позволила сингапурцам достичь одного из самых высоких в мире показателей владения жильем (приблизительно 90%). Квартиры HDB продаются по ценам значительно ниже рыночных, предлагают полный спектр удобств и расположены в идеальных местах, что делает эту систему широко признанной образцовой. Однако существует и резкая критика: этот «успех» во многом основан на систематическом ухудшении условий труда и уровня жизни низкооплачиваемых иностранных рабочих (особенно в строительстве, уборке и техническом обслуживании). Проще говоря, за утверждением, что «сингапурцы могут хорошо жить и позволить себе квартиры HDB», скрывается часть затрат, переложенных на иностранных рабочих. Основная логическая цепочка выглядит примерно так: Чрезвычайно низкие затраты на строительство Масштабное и быстрое строительство многоквартирных домов HDB в Сингапуре за последние несколько десятилетий (особенно в ранний и пиковый периоды) в значительной степени опиралось на большое количество низкооплачиваемых иностранных рабочих (в основном из Бангладеш, Индии, Мьянмы, Индонезии и т. д.). → Эти рабочие получают крайне низкую заработную плату (многие годовые зарплаты составляют всего 1/4–1/3 или даже меньше, чем у местных сингапурских рабочих), сверхурочная работа распространена, уровень производственных травм высок, а условия жизни долгое время были плохими (до пандемии многие жили в тесных общежитиях по 12–20 человек в комнате). → Низкие затраты на рабочую силу → Низкие затраты на строительство HDB → Квартиры HDB можно продавать гражданам по ценам «значительно ниже рыночной стоимости» → Граждане считают, что «могут себе это позволить и получают выгодную сделку». Иностранные работники, по сути, исключены из «системы социального обеспечения». Иностранные работники (обладатели разрешений на работу) не делают взносы в Центральный накопительный фонд (ЦНП), и работодатели не обязаны делать взносы от их имени. → Это означает, что «общая стоимость рабочей силы» для работодателей, нанимающих иностранных работников, примерно на 20% + 17% = 37% ниже, чем обязательная социальная нагрузка для нанимающих местных жителей/граждан. Иностранные работники не могут покупать квартиры в домах HDB или жить в них (изначально субаренда была разрешена, но сейчас в значительной степени запрещена); они могут жить только в общежитиях, предоставляемых работодателем, или в общежитиях на фабриках. Их экономический вклад (налоги, потребление, восполнение нехватки низкоквалифицированной рабочей силы) косвенно поддерживает государственные финансы и экономический рост, но они практически не получают «национальных дивидендов», таких как государственное жилье, рост стоимости ЦНП (Фонда потребительской политики), медицинские субсидии и льготы на образование. Скрытый источник «роста стоимости активов» для местных жителей Благодаря низким затратам на строительство и содержание государственного жилья, государственной собственности на землю, государственной монополии на предложение и устойчивому экономическому росту, стоимость государственного жилья в Сингапуре сохранялась или даже росла в долгосрочной перспективе (многие семьи вкладывают почти все свои средства из CPF (Центрального фонда обеспечения пенсий) в покупку дома, а затем продают его за миллионы). Однако в основе этой цепочки «роста стоимости» лежит непрерывный приток дешевой иностранной рабочей силы на протяжении десятилетий. Поэтому критики утверждают: Сингапурская «Программа приобретения жилья в собственность» в некотором смысле субсидирует жилищные условия и рост стоимости активов местных жителей за счет низкой заработной платы иностранных рабочих, плохих условий проживания, риска производственных травм, тяжелого труда и централизованного карантина во время пандемии. Конечно, есть и уравновешивающий фактор: Иностранные рабочие приезжают добровольно, и многие из них по возвращении в свои страны зарабатывают значительно больше, чем в среднем по стране (денежные переводы для поддержки семей). — Правительство Сингапура постепенно улучшает ситуацию (после пандемии значительно повысились стандарты общежитий, введено обязательное медицинское страхование, усилена система компенсаций работникам). — Если бы жилье строилось исключительно по рыночным ценам плюс местная заработная плата, жилищное бремя для молодых сингапурцев, вероятно, было бы еще тяжелее, чем сейчас. ♥ Не забудьте подписаться, чтобы следить за тем, что говорят наши подписчики 📌 ～ Что говорят наши подписчики в Instagram 👉   / netizenscomments   Что говорят наши подписчики в TikTok 👉   / netizenscomments   Что говорят наши подписчики в Facebook 👉   / netizenscomments   Если вам нравятся наши видео, пожалуйста, подпишитесь / поставьте лайк / поделитесь ❤️ 💌 По вопросам сотрудничества обращайтесь по адресу: askforyou2021@gmail.com