上海寫字樓空置率飆漲21%創新高，遍地鬼城！北京20%、深圳23.5%、廣州19.8%，成都重慶武漢超25%。中國經濟信心全面崩塌！信託爆雷、銀行接盤、基金跑路、財政斷血，商業地產成中國經濟崩潰導火線 скачать в хорошем качестве

上海寫字樓空置率飆漲21%創新高，遍地鬼城！北京20%、深圳23.5%、廣州19.8%，成都重慶武漢超25%。中國經濟信心全面崩塌！信託爆雷、銀行接盤、基金跑路、財政斷血，商業地產成中國經濟崩潰導火線

上海，這座曾經燈火輝煌的國際金融中心，如今陷入前所未有的冰冷沉寂。 數據顯示，2025年第三季上海甲級辦公室空置率高達21.4%，創下歷史新高。 十年前，陸家嘴的辦公大樓一間難求；今天，開發商主動降租、免租金半年，也無人問津。 戴德梁行與高力國際的報告顯示，上海辦公室總存量達1,781萬平方米，淨吸收量僅2.9萬平方公尺。 換句話說，每1000平方公尺的空置空間中，只有不到2平方公尺被租出。 而這場危機不止步於上海。 全國80個主要商圈中，64個商圈租金較上季下跌，比例高達80%。 全國辦公室平均空置率高達22%——意味著全國每五棟辦公大樓，就有一棟徹底空著。 北京空置率20.1%、深圳23.5%、廣州19.8%，成都、重慶、武漢更超過25%。 全國平均租金跌至4.55元/平方公尺/天，連續三季下滑， 背後，是無數企業倒閉、裁員、逃離。 這不是單純的房地產問題，而是中國經濟信心的崩塌。 開發商爆雷、信託踩雷、銀行接盤、基金爆倉， 整條金融鏈被空置的大樓拖入深淵。 2025年上半年，全國商業不動產不良貸款率飆至9.7%，為史上最高。 信託資金暴跌70%，銀行被迫接盤“死資產”， 券商ABS爆雷17起，總規模超320億元。 更可怕的是，全國仍有4000萬平方公尺辦公室在建， 危機雪球還在越滾越大。 曾經象徵著繁榮的辦公大樓，如今成了「玻璃墳場」。 一座座閃爍著冷光的空樓，見證了企業撤離、資本退潮、信心崩塌的整個過程。 當辦公室的燈熄滅時，城市的心跳，也停止了。 這，不只是商業不動產的崩盤，而是中國經濟的「終極警報」。 已開啟會員功能，希望能得到您的支持，讓更多人看到中國真相。感謝！ ！ ！    / @zaiyeshuo   記錄真實的中國，希望這片神奇的土地能正常一點。歡迎大家訂閱，謝謝！ 本頻道接受投稿！只要您覺得您的素材符合本頻道的調性，讓更多人看到真實的中國，那麼請您與我聯絡：https://t.me/zaiyeshuo 邀請你加入「在野說Telegram交流群」暢所欲言：https://t.me/zaiyeshuoqun 邀請你關注在野說的Twitter：  / zaiyeshuo