【凱滙 Grand Central 】 航拍｜高低層單位實景｜4座49層｜1999伙｜信和置業｜華人置業｜協和街33號｜康寧道｜物華街｜裕民坊｜安峯安達臣道｜觀月‧樺峯｜觀塘市中心市區重建 скачать в хорошем качестве

【凱滙 Grand Central 】 航拍｜高低層單位實景｜4座49層｜1999伙｜信和置業｜華人置業｜協和街33號｜康寧道｜物華街｜裕民坊｜安峯安達臣道｜觀月‧樺峯｜觀塘市中心市區重建

#航拍凱滙 #大S看世界 #大S航拍 凱滙 | GRAND CENTRAL 項目是由信和置業、華人置業及市區重建局合作發展的商業及分層屋苑樓盤，位於九龍觀塘協和街33號，預計關鍵日期為2021年4月30日。 凱滙第二期 (Grand Central Phase 2) 屬觀塘市中心第二、三區項目第二期，包括兩幢住宅大廈(第3及5座)，分別樓高50及49層，各配置六部升降機。 各座的6樓至頂層(51或52樓)屬住宅樓層(其中27樓為庇護層)，每層各設8至13伙單位（各座6樓至鳳凰層各設12或13伙；頂層各設8或11伙），分別使兩個電梯大堂，每個電梯大堂各設有三部升降機。整個項目合共提供974伙分層住宅。 單位的實用面積由333至1,502平方呎，樓底高度為2.775米至3.450米，大部份單位採用獨立式廚房設計。戶戶配置露台(除了第5座51樓A室外)及工作平台。 單位間隔涵蓋一至四房，當中包括：1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。 項目戶型分為標準戶、連平台戶、連天台戶三種 標準戶共有946伙，單位的實用面積由333至962平方呎，間隔涵蓋一至三房，樓底高度由:2.775米至3.45米，戶戶配置22至39平方呎露台及16平方呎工作平台。 單位供應以二、三房為主。當中兩房戶共有387伙，實用面積介乎500至607平方呎；三房戶有375伙，實用面積由722至962平方呎。而一房戶則設184伙，實用面積由333至471平方呎。 連平台戶僅設9伙，分佈於各座6樓，實用面積介乎500至722平方呎，戶戶配置33至133平方呎平台、22至27平方呎露台及16或17平方呎工作平台。 連天台戶則有19伙，位於第3座頂層50樓及第5座50及51樓，樓底高度為3.15至3.3米，實用面積由391至1,502平方呎，各配置310至1,174平方呎天台及16平方呎工作平台。而除了第5座51樓A室外，戶戶另設有22至32平方呎露台；部份還帶有83至237平方呎平台。 項目交通、生活配套及社區康體設施 配套設施方面，項目設有面積約14,051平方呎住客會所，提供包括戶外及室內泳池、健身室、休閒雅座、閱讀室及宴會廳等設施。另有佔地約35,538平方呎綠化空間/園景區。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「鉑金級」，表示其在能源消耗的表現頗佳。 交通方面，屋苑距離港鐵觀塘站分別約5至8分鐘步程。同時區內有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 生活配套方面，屋苑基座會設有2至4層商場，面積約20萬平方呎，其中第二期包括商場及公眾休憩用地，預計於2020年8月17日落成。 此外觀月‧樺峯於基座亦設有觀塘社區健康中心，提供包括普通科門診、勞工處職業健康診所、母嬰健康院、牙科診所等服務。同時區內民生商店及食肆林立，街市(瑞和街街市)、便利店及超級市場亦一應俱全，還有apm商場提供購物、飲食、消閒娛樂等多種選擇。 社區康體設施方面，整個屋苑將提供約6.9萬平方呎公眾休憩用地，區內有康寧道公園、月華街遊樂場、瑞和街體育館及曉光街體育館等社區康體設施可供公眾使用。 項目背景及動向 觀塘市中心第二、三區項目的範圍包括裕民坊、康寧道、物華街及協和街，地盤面積約為23.4萬平方呎，由信和置業及華人置業合力於2014年投得其發展權，市傳中標價僅約60至70億元，估計每呎地價不足5,000元。而信置在項目的合營公司中佔9成股權。 整個觀塘市中心第二、三區項目的總樓面逾185萬平方呎，共分為兩期發展，將提供4幢40至44層高之商住大廈。當中住宅樓面面積約為150萬平方呎，共提供1,999伙分層住宅，當中2、3房戶佔供應量約85%。當中第一期提供1,025伙住宅單位；第二期則提供974伙住宅單位。 發展商於2018年6月27日公佈項目中英文名稱，表示項目中文名稱中的｢凱｣意指凱旋、勝利，寓意生活各方面都勝利；｢滙｣則指匯聚交通及購物，亦與同系灣仔囍滙一脈相承。 項目於2018年11月獲批預售樓花同意書，發展商在2018年12月13日上載了售樓說明書後，於同月18日公佈了首張價單。 首張價單共涉及208伙單位，實用面積由380至945平方呎，間隔涵蓋1至3房。單位定價介乎858.1萬至2,154.7萬元，呎價20,519至25,017元。發展商提供最高20.5%折扣優惠。 樓盤資料 所在地區：九龍觀塘 樓盤類別：分層住宅 中文地址：協和街33號 英文地址：No.33 Hip Wo Street 大廈座數：兩座 大廈層數：49及50層 住宅總數：974伙 樓層高度：2.775米至3.450米 實用面積：333至1,502平方呎 單位間隔：1至4房 管理公司：信和物業管理有限公司 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：200個（住客：170、暢通易達：3、訪客：9、上落貨：2、電單車：16） 小學校網：48校網 中學校網：觀塘區 預計落成日期：2020年8月31日 預計關鍵日期：2021年4月30日 ✨✨✨✨訂閱✨✨✨✨ 你好，我是大S，鍾意速游、航拍、接觸天外文明同黑科技，希望以拍片嘅形式分享多啲新奇有趣古怪嘅東西俾大家！ 因為世界那麼大，大S看世界頻道係一個集航拍、旅行、科技、生活、工作⋯⋯頻道，不斷為你製作新鮮題材去改善生活人類質素、AI工作效率、自我增值等。每日一片，星期六日及公眾假期加密出片。大家有咩問題同感想都可以喺下面氣link留言，你哋嘅支持就喺我繼續拍落去嘅動力！ ~~~~~大S看世界頻道~~~~~ ►https://www.youtube.com/大S看世界?sub_con... ~~~~~大S看世界頻道~~~~~    / 大s看世界   【Wetland Seasons Bay】航拍    • 【Wetland Seasons Bay】航拍單位景觀｜36幢｜1996伙｜濕地公園...   【The YOHO Hub】航拍    • 【The YOHO Hub新地 YOHO MIX元點 元朗站新盤】航拍360｜T5 ...   【新地欣寶路商住項目】航拍    • 【新地 欣寶路 NOVO LAND】航拍 | 新鴻基地產屯門51區 | 14幢30層...   【富蝶邨二期】航拍    • 【富蝶邨二期】航拍景觀｜大埔頌雅路11號｜8381伙｜斑蝶樓｜珍蝶樓｜粉蝶樓｜鳳蝶樓...   【柏傲莊3】航拍    • 【柏傲莊The Pavilia Farm】航拍第3期｜新世界大圍站上蓋｜3090伙｜...   【屯馬線南延線走線】航拍    • 【屯馬線南延線走線】航拍｜屯門泳池站+屯門碼頭站｜車程4分鐘｜2030年落成｜湖翠路...   【Wetland Seasons Park】航拍    • 【Wetland Seasons Park航拍】30幢10層｜1727伙｜新地｜We...   【St George’s 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