Дома на одну семью или многоквартирные дома: какой вариант лучше всего подходит для первой сдачи ... скачать в хорошем качестве

Дома на одну семью или многоквартирные дома: какой вариант лучше всего подходит для первой сдачи ...

Эпизод #1241 Попробуйте REsimpli, единственное комплексное CRM-программное обеспечение для инвесторов в недвижимость, которое поможет вам управлять данными, маркетингом, продажами и операциями: https://resimpli.com/biggerpockets?ut... Познакомьтесь с Дэйвом и Генри вживую в Сиэтле! https://www.biggerpockets.com/Seattle... Сдача в аренду отдельных домов или многоквартирных объектов — что быстрее приведет вас к финансовой свободе? Начинающий инвестор в недвижимость задается вопросом, что ему следует сделать со своей первой арендной недвижимостью*. Аренда многоквартирных домов может помочь вам быстрее масштабироваться и получать больший денежный поток, но аренда частных домов означает меньшее количество арендаторов (и меньше проблем) с меньшими затратами на управление. *Дэйв и Генри инвестировали в оба варианта и *нашли четкий ответ на вопрос, какой из них лучше*. Мы снова отвечаем на ваши вопросы с *форумов BiggerPockets*. Во-первых, частные дома против многоквартирных — если вы только начинаете заниматься недвижимостью, есть один очевидный выбор. Далее, молодой арендодатель только что *унаследовал арендатора, который платит на 50% меньше рыночной арендной платы*. Стоит ли ему повысить арендную плату и рисковать потерять арендатора, который живет здесь уже 12 лет, или следовать *гораздо более «разумной» стратегии, чтобы заставить его остаться и платить более справедливую цену*? Аренда недвижимости против перепродажи домов*: допустим, у вас есть 100 000 долларов, готовых к инвестициям, какой вариант даст вам более высокую прибыль? BRRRRing (покупка, ремонт, сдача в аренду, рефинансирование, повтор) означает, что после ремонта у вас будет долгосрочная арендная недвижимость, но стоит ли перепродажа того ради мгновенной прибыли? И наконец, мы делаем то, чего вы никогда не ожидали от BiggerPockets… *мы говорим кому-то, что не стоит заниматься «хакингом жилья» (но вот почему). Примечания к эпизоду: https://lnk.to/biggerpocketsYT Присоединяйтесь к BiggerPockets БЕСПЛАТНО 👇 https://www.biggerpockets.com/signup?... 🎉Присоединяйтесь к нам на конференции BiggerPockets 2-4 октября в Орландо. Купить билеты: https://biggerpockets.com/bpcon2026 Поделитесь с нами своим мнением о шоу! https://www.BiggerPockets.com/Podcast... Приобретите книгу BRRRR: https://store.biggerpockets.com/produ... Подпишитесь на новостную рассылку BiggerPockets о недвижимости: https://www.biggerpockets.com/email-s... Поиск управляющего недвижимостью: https://biggerpockets.com/findapm BiggerPockets Недвижимость - 1236 - Аренда или покупка дома: что (на самом деле) сделает вас богаче 2026: https://www.biggerpockets.com/blog/re... Свяжитесь с Генри: https://www.biggerpockets.com/users/h... Свяжитесь с Дэйвом: https://www.biggerpockets.com/users/d... 00:00 Вступление 01:35 Аренда домов на одну семью против аренды многоквартирных домов 07:36 Спонсор: REsimpli! 08:23 Арендатор платит СУПЕР низкую арендную плату 17:37 БРРРР против перепродажи домов 22:15 НЕ стоит заниматься перепродажей домов? 27:32 Смотрите нас вживую в Сиэтле!