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자연산 명이나물 산마늘 엄나무 참두릎 더덕 도라지 산야초 농장 임야 매매 강원도 횡성군 우천면에 위치 임업인 추천 안녕하세요. 반갑습니다. 강원도 원주시 중앙동에 위치하는, 혁신로데오 공인중개사 사무소입니다. 오늘의 매물은, 횡성군 우천면 정금리 산 14 다시 이 번지의 임야로, 저희 부동산 전속중개 물건 입니다. 우선 교통 인프라 설명드립니다. 수도권인 서울을 기준으로 설명드립니다. 서울에서, 강원도 횡성군 우천면에 위치하는, 영동 고속도로 새말 아이씨로 이동합니다. 서울에서 제2 영동고속도로 이용시, 약 1시간 20여 분이면 도착이 가능합니다. 다음은, 영동 고속도로 새말 아이씨에서, 물건지인 정금리 산14 다시 이 번지, 죽림 산야초 농장으로 이동합니다. 영동 고속도로 새말 아이씨에서 약 20여분의 거리에 위치합니다. 죽림 산야초 농장의 모습입니다. 영상에서 보이듯이, 벌목되어 간헐적으로 소나무가 보이는 부분이 물건지 입니다. 본 물건을 기준으로, 동쪽과 서쪽으로는 오염원이 없는 계곡도 위치하고 잇습니다. 계속해서 드론 영상 보시겠습니다. 현재는 수풀이 우거져서, 자세한 영상 시청에 어려움이 많은 점 양해 하시기 바랍니다. 동영상이 마음에 드시면 구독과 좋아요. 눌러 주시면 더 좋은 물건으로 보답 드리겠습니다. 꾹꾹 눌러 주세요. 현재의 매물은, 매도인 께서 약 30여 년간 정성 들여 경작한 임야로, 매도인의 개인적인 사정으로, 급하게 매매 의뢰 된 임야입니다. 임야의 면적은 약 39,606평 이며, 용도 지역은 농림지역 으로, 현재의 임야에는 두릎나무, 엄나무, 눈개승마, 명이나물, 더덕, 도라지 등이 식재되어 있으며, 본 임야의 경계면으로는 철조망 담장이 설치되어 있습니다. 수풀이 무성하여 잘 안보이지만, 두릎나무 약 5만주, 엄나무 약 1만주, 눈개승마 약 500평, 명이나물 약 200만주, 더덕 10년생 약 1만주, 도라지 10년생 약 1만주가, 본 임야에 자연산으로 심어져 있습니다. 매도인 께서, 경계 면으로 철조망과 씨씨 티브이 설치 가격으로만 1억 5,000만 원의 비용이 발생하였으며, 현재의 임야에 심어져 있는 임산물의 가격만 해도 10억 원이 넘는다고 하시네요. 참두릎, 엄나무, 눈개승마, 명이나물은, 봄에 수확하여 판매하며, 봄에 매출은 약 8,000만 원에서 1억 원의 매출이 발생하고 있으며, 여름과 가을에는 더덕, 도라지, 명이나물 산마늘 모종을 판매하여 약 4,000만 원의 수익이 발생한다고 하시네요. 가장 중요한, 매매 가격은 10억 원으로, 토지와 임산물을 포함한 가격으로, 다소 비싸 보이기는 하나, 현재의 매도인 께서는, 임산물과 시설비 비용으로만 10억 원 이상의 비용이 발생한, 매물임을 참고하시기 바랍니다. 새롭게 임야를 구매하여, 현재의 상태로 임산물을 만들려면, 적어도 10년 이상의 투자가 필요하다고 생각되네요. 궁금하신 점 언제든지 연락주시면 친절한 상담을 약속드립니다. 곧 새로운 내용으로 다시 찾아뵙겠습니다. 감사합니다. #명이나물산마늘참두릎산야초농장매매 #산더덕도라지임야매매 #강원도횡성임업인임야매매