Как специализированные компании по обслуживанию проблемных активов контролируют сделки с проблемн... скачать в хорошем качестве

Как специализированные компании по обслуживанию проблемных активов контролируют сделки с проблемн...

В этом выпуске подкаста No Cap мы разбираем механику проблемного рынка недвижимости и управления кредитами. Алекс Киллик, старший управляющий директор CW Capital, работает там, где кредиты действительно рушатся — в сфере обслуживания проблемных кредитов. CW Capital — одна из крупнейших компаний по обслуживанию проблемных кредитов в США, и Алекс работает в этой области со времен мирового финансового кризиса. Этот специалист объясняет тонкости управления кредитами, переговоров с заемщиками и процедуры внешнего управления в случае дефолта. Мы также обсуждаем механику работы с CMBS, покупателей B-Piece и то, как осуществляется реструктуризация кредита, предлагая глубокий анализ сегодняшнего проблемного рынка. Он объясняет, как на самом деле работают реструктуризации CMBS, кто контролирует результаты после передачи кредитов и почему сегодняшняя ситуация с проблемными кредитами совсем не похожа на предыдущие спады. Разговор охватывает проблемы многоквартирного жилья на рынках Солнечного пояса, мошенничество со стороны арендаторов и стоимость страхования, дефицит капитала в офисной недвижимости и почему многие решения никогда не становятся достоянием общественности. Отдельное спасибо нашему спонсору, Bracket. Платформа на основе ИИ меняет подход к оценке сделок. РАЗДЕЛЫ 00:00 – Путь Алекса в CW Capital и глобальный финансовый кризис 06:29 – Как работают специальные сервисные соглашения и CMBS 08:35 – Контроль над частью B и полномочия обслуживающей компании 14:20 – Почему этот цикл отличается 16:15 – Проблемы многоквартирного жилья в Солнечном поясе 21:10 – Мошенничество со стороны арендаторов, страхование и чистый операционный доход 24:50 – Решения о реструктуризации против возврата активов 26:40 – Проблемы офисной недвижимости и капитальные затраты 38:45 – Частное кредитование и продление сроков рассмотрения 42:35 – Показатели, которые отслеживает CW Capital Если вам понравилась эта беседа, не забудьте поставить ЛАЙК, оставить КОММЕНТАРИЙ и ПОДПИСАТЬСЯ, чтобы получать больше подробных обзоров коммерческой недвижимости. 🎧 Больше эпизодов: Чтобы послушать другие эпизоды подкаста No Cap от CRE Daily, посетите нашу страницу подкастов: https://www.credaily.com/podcast/ Узнайте больше о том, что действительно важно Присоединяйтесь к более чем 65 000 лидеров отрасли, получающих самые свежие аналитические данные и информацию о тенденциях рынка прямо на свою электронную почту. Подпишитесь на рассылку CRE Daily сегодня! 👉🏻 https://www.credaily.com/newsletter-s... О подкасте No Cap Подкаст No Cap от CRE Daily предлагает непредвзятый взгляд на самые важные тенденции в сфере коммерческой недвижимости и финансовую динамику, формирующую отрасль. Ведущие Джек Стоун и Алекс Горник анализируют последние заголовки с участием самых влиятельных фигур в сфере недвижимости. О CRE Daily CRE Daily предоставляет профессионалам знания, необходимые для принятия более взвешенных бизнес-решений. Наша флагманская рассылка, которую читают более 65 000 инвесторов, девелоперов, брокеров и лидеров отрасли, предоставляет краткую и актуальную информацию о тенденциях, что делает нас одним из самых быстрорастущих медиа-брендов в сфере коммерческой недвижимости. Подкаст: https://www.credaily.com/podcast/ Facebook:   / credaily   Instagram:   / thecredaily   TikTok:   / thecredaily   X (Twitter):   / thecredaily