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Propriedade à Venda em Irupi, ES - Próximo ao Caparaó! скачать в хорошем качестве

Propriedade à Venda em Irupi, ES - Próximo ao Caparaó! 1 год назад

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Propriedade à Venda em Irupi, ES - Próximo ao Caparaó!

Propriedade à Venda em Irupi, ES Detalhes da Propriedade Área Total: Aproximadamente 216,436 metros quadrados ou 21,6 hectares. Café Arábica: A fazenda possui aproximadamente 60 mil pés de café arábica com previsão de safra 2024 de mais de 1 mil sacas beneficiadas de café de 60 kg. Infraestrutura de Secagem: Com 5 secadores de café, a produção sai direto da lavoura para os secadores, sendo seca, pilada e ensacada na própria propriedade. Estação de beneficiamento de café contendo dois secadores rotativos de 7200 litros cada e pré-limpeza de café com máquina beneficiadora conjugada com balão de armazenamento de 21 mil litros. Energia Solar: Propriedade equipada com sistema de energia solar. Terreiro de Pedra: Estrutura para secagem de café com 600 metros quadrados. Casa do Colono: Acomodação para trabalhadores com 120 metros quadrados, garagem de 30 metros quadrados, e estação de armazenamento de café com 90 metros quadrados, seguido de escritório e alojamento. Açudes: Vários açudes cheios de peixes. Pasto: Área destinada ao pasto. Segurança: Câmeras de monitoramento em toda a fazenda e sistema de alarme, portão principal com interfone. Piscina Aquecida: Para momentos de lazer e relaxamento. Produção 2024: Mais de 1 mil sacas de café arábica. Garagem e Galpão: Galpão com 400 metros quadrados subdividido em estação de abastecimento de diesel (171 metros quadrados), estação de lavagem de veículos e área de armazenamento de café. Benefícios da Localização Irupi: Cidade tranquila e segura, conhecida como "Terra do Café" com um movimento econômico intenso baseado na produção de café. Proximidade Urbana: A fazenda fica a apenas 300 metros do centro da cidade, com uma entrada toda em calçamento de pedras marroadas. Natureza: Próxima às cachoeiras capixabas, oferecendo um ambiente natural exuberante. Potencial de Rentabilidade Eventos e Aluguel: A fazenda é procurada para aluguel de eventos como casamentos, aniversários e finais de semana, embora atualmente não seja usada para esse fim. Loteamentos: Há potencial para desenvolvimento de vários loteamentos na propriedade. Residência Casa Principal: Área Total: 550 metros quadrados. Acabamento: Telhado em paraju com telhas esmaltadas e revestimento térmico, forro em angelim, portas e janelas duplas em peroba mica. Aquecimento Solar: Em todas as torneiras e chuveiros. Primeiro Andar: Dispensa, lavanderia, escritório, lavabo, cozinha americana planejada, sala de jantar e sala de room theater com acabamento de madeira em jatobá de 2,5 cm de espessura. Escada: Acabamento em crema marfil. Segundo Andar: 3 quartos, todos com ar condicionado individual, banheiro em porcelanato e pedras importadas, suíte máster com pia dupla, dois chuveiros, banheira de hidromassagem aquecida por energia solar, closet completo com móveis planejados. Varandas: Todas em porcelanato com madeiras maciças e de procedência. Móveis: Todos os móveis da casa e da fazenda seguem junto à venda, ou seja, porteira fechada. Área de Lazer: Piscina de 50 mil litros, quiosque rústico, pergolado, área para churrasco com fogão a lenha e churrasqueira rústica, e banheiro individual. Razão da Venda Estamos nos mudando e, infelizmente, precisamos vender esta fazenda dos sonhos. 🌟 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

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