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Vente de maison en Ardèche de particulier à particulier avec Esprit SudEst

Offrez vous le privilège de devenir propriétaire de ce lieu exceptionnel à 3 minutes de Privas et au cœur de L'Ardèche ! LYAS 07000 Visite détaillée de 20 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site www.EspritSudEst.com et saisir la référence 260718 100% DE PARTICULIER A PARTICULIER, service unique dans la région ! RETROUVEZ TOUS NOS BIENS SUR WWW.ESPRITSUDEST.COM ! Au cœur des Monts d'Ardèche, dans un petit hameau empreint de calme et de nature, nous découvrons cette propriété d'exception, située à 3 minutes de Privas, préfecture du département dont la notoriété en tant que capitale du marron glacé est liée à celle de Clément Faugier qui a su faire apprécié sa recette dans le monde entier. Ancrée dans un havre de paix, au sein d'une nature éblouissante, vibrante et baignée de soleil, préservée du tumulte de la ville où la vie coule plus lentement...se niche dans le creux du ruisseau, le « Mézayon » cet ancien moulinage en pierre de 1900. Cet immense domaine règne en maître sur 1 hectare de bien être, où 2 magnifiques paons pavoisent en toute impunité. Bordé par un torrent de 400 m le long de la propriété, un accès direct vous conduira au ruisseau, et à une extraordinaire cascade de 15 m, avec sa plage privé et d'autres coins de baignades qui vous attendent pour vous rafraichir durant les journées les plus chaudes. Evidemment, une agréable piscine de 10 par 5 est également à votre disposition. Cette immense bâtisse restaurée d'une superficie totale de 500 m² habitables, dispose actuellement d'une partie privative; d'un gîte et d'un appartement. La structure du Moulinage, ainsi que ses pièces volumineuses offrent une adaptabilité exceptionnelle à tous vos projets. Vous pourrez combiner, au gré de vos envies, vie privée et vie professionnelle grâce à sa partie gîte de 250 m², d'une capacité de 8/10 personnes ; à son appartement indépendant de 50 m² aménageable en chambre d'hôtes ; à sa salle de réception de 70 m² idéale pour une table d'hôtes et sa superbe salle voûtée de 6 mètres de hauteur de 300 m² pour l'organisation de séminaires, fêtes et mariages...La propriété se complète par: 2 ateliers, une cour intérieure, une véritable cave en sous-sol, une ancienne grange, un carpot, garage et un grand parking pour 20 voitures ! Lors de votre visite, venez vous détendre sur ces superbes terrasses, point de départ de vos futurs projets, tout contribue à votre bonheur...