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【易發睇樓團🏠 樓盤任您睇】北角富雅花園、百福花園|3房唔使800萬元|新年後業主叫價大反撃?|中細價樓帶動市況|成交量由低位回升1倍 北角區雖有不少豪宅,但近期的交投量則由中小型單位帶動。據代理統計,1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。今集參觀的富雅花園及百福花園,正是供應此類中細價物業的屋苑。富雅花園的兩房放盤,實用面積463平方呎,叫價660萬元,樓價雖已較低位回升,但仍較高峰期跌了約100萬元。客廳呈L字形,兩間睡房分布在浴室左、右兩方,面積相若。 至於百福花園的參觀放盤原則為三房間隔,業主改為兩房,實用面積597平方呎,叫價718萬元,同樣較高位回落近100萬元。大廳呈呂字形,空間寬敞,廚房改成半開放式設計,裝潢新簇,只用了數年。不過單位間隔曾經改動,若想變回三房單位,則需加建牆身。 富雅花園及百福花園樓齡較舊,已有約40年,雖已完成部分大維修,但升降機仍未更換,買家有機會日後需承擔更多保養責任。而購物配套方面,兩個屋苑的住戶可到附近的健威坊及成坤廣場,內有超級市場及連鎖餐廳,可以滿足基本日常生活需要。至於交通方面,富雅花園及百福花園的住戶,分別步行約4分鐘及8分鐘便可北角站。而在北角站對出的巴士站,也有多條路線,可以前往港九新界各區。 富雅花園:https://www.28hse.com/estate/detail/f... 百福花園:https://www.28hse.com/estate/detail/b... 想查看更多影片: https://www.28hse.com/news/video 如果大家有咩樓盤想知多啲,記得留言話俾我哋知📢!! [記得幫手like👍我哋嘅Facebook同訂閲🛎YouTube channel啦,仲要將28Hse專頁設定為"搶先看/See First🧐"] 📍Facebook: / 28hse 📸Instagram: / 28hse_com 📱Twitter: / 28hse 🎞YouTube: https://bit.ly/3oG0Stl #北角樓市 #富雅花園 #百福花園 #跌市 #升市 #英皇道 #北角站 #健威花園 #健威坊 #成坤廣場 #港運城 #港運大廈 #易發睇樓團 #樓盤任您睇 #搵樓 #租屋 #租樓 #28hse #新盤 #買樓 #家居 #設計 00:00 開首 01:31 富雅花園基本資料 02:16 富雅花園兩房放盤 05:29 富雅花園叫價分析 05:48 富雅花園按揭計算 06:08 百福花園基本資料 06:51 百福花園三房放盤 10:43 百福花園叫價分析 11:02 百福花園按揭計算 11:33 富雅花園及百福花園配套 12:16 北角市況