У нас вы можете посмотреть бесплатно Quy Định Về Xác Định Nguồn Gốc Đất Mới Nhất Từ 2026 - Luật Đất Đai 2026 или скачать в максимальном доступном качестве, видео которое было загружено на ютуб. Для загрузки выберите вариант из формы ниже:
Если кнопки скачивания не
загрузились
НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ или обновите страницу
Если возникают проблемы со скачиванием видео, пожалуйста напишите в поддержку по адресу внизу
страницы.
Спасибо за использование сервиса ClipSaver.ru
Quy Định Về Xác Định Nguồn Gốc Đất Mới Nhất Từ 2026 - Luật Đất Đai 2026 Cùng là một mảnh đất, nhưng chỉ cần khác nhau ở "nguồn gốc sử dụng", giá trị và quyền lợi pháp lý của người sử dụng đất có thể chênh lệch gấp nhiều lần. Có những thửa đất được cấp sổ đỏ dễ dàng, chuyển nhượng hợp pháp, thế chấp ngân hàng thuận lợi. Nhưng cũng có những thửa đất, dù đã ở, đã xây nhà hàng chục năm, vẫn không thể được công nhận quyền sử dụng chỉ vì... không chứng minh được nguồn gốc hợp pháp. Chính vì vậy, câu hỏi "nguồn gốc đất là gì" không chỉ dành cho cán bộ địa chính, mà là điều bất kỳ ai đang sở hữu hay mua bán đất cũng phải hiểu rõ. Bởi trong mọi hồ sơ đất đai - từ cấp sổ đỏ lần đầu, chuyển nhượng, tách thửa, đến xin chuyển mục đích lên thổ cư - đều có một mục rất quan trọng: "Nguồn gốc sử dụng đất." Và chỉ khi khai đúng, chứng minh đúng, thì hồ sơ mới được duyệt, quyền sử dụng đất mới được pháp luật công nhận. Vậy "nguồn gốc đất" là gì? Hiểu một cách đơn giản, nguồn gốc đất là toàn bộ quá trình hình thành và sử dụng mảnh đất đó từ khi bắt đầu có người sử dụng cho đến hiện tại. Nó cho biết ai là người đầu tiên sử dụng đất, đất được Nhà nước giao, cho thuê hay do người dân tự khai hoang, và đã chuyển nhượng, tặng cho hay thừa kế qua bao nhiêu đời. Nói cách khác, nguồn gốc đất là "lý lịch pháp lý" của thửa đất, là căn cứ để Nhà nước xác định: Người sử dụng đất có quyền hợp pháp hay không. Mảnh đất đó có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Khi được cấp sổ đỏ, người dân có phải nộp tiền sử dụng đất hay được miễn, giảm. Và loại đất đó sẽ được ghi nhận là đất ở, đất nông nghiệp, hay đất phi nông nghiệp. Chỉ cần sai lệch trong việc xác định nguồn gốc, hậu quả có thể rất lớn. Thực tế, trong hàng nghìn hồ sơ xin cấp sổ hoặc xin lên thổ cư, bước xác định nguồn gốc sử dụng đất là khâu người dân bị "vướng" nhiều nhất. Có trường hợp gia đình sử dụng đất ổn định hàng chục năm nhưng không có giấy tờ gốc, nên bị xác định là "đất lấn chiếm" và không được cấp sổ. Có trường hợp khác, khai sai thời điểm sử dụng, dẫn đến phải nộp hàng trăm triệu đồng tiền sử dụng đất vì bị tính là đất giao có thu tiền thay vì giao không thu tiền. Nguồn gốc đất, vì thế, không chỉ là một chi tiết hành chính trên tờ khai, mà là căn cứ quyết định toàn bộ quyền lợi của người sử dụng đất. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến việc đất có được công nhận hợp pháp hay không, khi bị thu hồi có được bồi thường hay không, và giá trị thực tế của mảnh đất trên thị trường cao hay thấp. Nói cách khác, hiểu rõ nguồn gốc đất chính là hiểu gốc rễ quyền sở hữu tài sản của mình. Một mảnh đất có thể nhỏ, nhưng nếu có nguồn gốc rõ ràng, hợp pháp, thì giá trị pháp lý và kinh tế của nó sẽ bền vững hơn gấp nhiều lần so với một mảnh đất "mập mờ" về quá khứ sử dụng. Trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn mới đang được áp dụng, việc xác định đúng nguồn gốc sử dụng đất lại càng trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Vì Nhà nước hiện nay không chỉ quản lý đất theo hiện trạng, mà còn truy xuất ngược lại quá trình hình thành để đánh giá tính hợp pháp của quyền sử dụng. Do đó, hiểu đúng khái niệm "nguồn gốc đất", biết được đất mình đang ở có nguồn gốc ra sao - được giao, được cho thuê, hay tự khai hoang - là bước đầu tiên và quan trọng nhất để người dân có thể bảo vệ quyền sử dụng đất của mình một cách hợp pháp, chính đáng và lâu dài. ----------------- Pháp Luật Đất Đai là kênh thông tin pháp luật đất đai Việt Nam, tập trung vào Luật Đất đai mới nhất. Phân tích chuyên sâu, hướng dẫn thủ tục, giải đáp thắc mắc. Nắm vững quyền lợi, tự tin giao dịch đất. ĐĂNG KÝ KÊNH để cập nhật! ----------------- Tuyên bố loại trừ trách nhiệm: Mọi thông tin trong video này chỉ nhằm mục đích chia sẻ, tham khảo và không cấu thành tư vấn pháp lý. Do tính đặc thù của từng vụ việc và sự thay đổi của pháp luật, người xem hoàn toàn chịu trách nhiệm khi áp dụng. Chúng tôi không chịu trách nhiệm pháp lý cho bất kỳ thiệt hại nào phát sinh. Để được tư vấn cụ thể và cập nhật, vui lòng liên hệ trực tiếp luật sư có hợp đồng dịch vụ pháp lý.