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Quais são as obrigações do locador na locação residencial?

Colocar um imóvel para alugar pode ser um processo tranquilo, rápido e prático desde que o proprietário (locador) e o inquilino (locatário) fiquem por dentro das obrigações que ambas as partes devem cumprir na locação residencial. Neste Bate-papo, Marcel de Toledo, especialista em direito imobiliário e Diretor de Marketing do Grupo SP Imóvel, comenta sobre as responsabilidades do locador (proprietário) na locação residencial e aborda o artigo 22 da Lei 8.245/91, a lei do inquilinato. Art. 22 da Lei 8.245/91 - O locador é obrigado a: I - entregar ao locatário o imóvel alugado em estado de servir ao uso a que se destina; II - garantir, durante o tempo da locação, o uso pacífico do imóvel locado; III - manter, durante a locação, a forma e o destino do imóvel; IV - responder pelos vícios ou defeitos anteriores à locação; V - fornecer ao locatário, caso este solicite, descrição minuciosa do estado do imóvel, quando de sua entrega, com expressa referência aos eventuais defeitos existentes; VI - fornecer ao locatário recibo discriminado das importâncias por este pagas, vedada a quitação genérica; VII - pagar as taxas de administração imobiliária, se houver, e de intermediações, nestas compreendidas as despesas necessárias à aferição da idoneidade do pretendente ou de seu fiador; VIII - pagar os impostos e taxas, e ainda o prêmio de seguro complementar contra fogo, que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, salvo disposição expressa em contrário no contrato; IX - exibir ao locatário, quando solicitado, os comprovantes relativos às parcelas que estejam sendo exigidas; X - pagar as despesas extraordinárias de condomínio ➡️ Acesse também o nosso Blog e confira mais detalhes, através do link: https://bit.ly/spimovel-obrigacoes-lo... Assista também aos vídeos: 📹 Qual é a função da imobiliária na locação residencial?    • Qual é a função da imobiliária na loc...   📹 Quais são as obrigações do inquilino (locatário)?    • Locação de Imóveis: Quais são as obri...   📹 Quem paga o IPTU do imóvel alugado? Inquilino ou proprietário?    • Quem paga o IPTU do imóvel alugado? I...   ➡️ Quer colocar o seu imóvel para alugar? Cadastre gratuitamente através do link: https://www.spimovel.com.br/anuncie/p... ➡️ Conheça também as imobiliárias conveniadas com os Portais do Grupo SP Imóvel: https://www.spimovel.com.br/imobiliar... CRÉDITOS DO VÍDEO Repórter: Fabiana Maia Captação e Edição: Lucas Scavichia ✅ Gostou desse vídeo? - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ✍️ Deixe seu comentário 📢 Compartilhe com os amigos 🕵 Siga nossas redes ➽ https://linktr.ee/spimovel