賃貸物件(アパート)を贈与するのは相続税対策になる？わかりやすく解説しました скачать в хорошем качестве

賃貸物件(アパート)を贈与するのは相続税対策になる？わかりやすく解説しました

アパートや貸家を贈与すると、相続税の節税対策になります。ただ、この対策には、メリットだけでなくデメリットも存在するので、両者を比較しながら実行するかの検討をしていくことが重要です🌟 🔅関連動画🔅================================    • 不動産賃貸業(アパート経営)と相続税対策【基礎知識編】      • 相続時精算課税制度とは？日本一わかりやすく解説【2024年改正版】贈与税220万まで...   🔸LINE公式アカウント🔸======================= 1万円割引券などプレゼント中🎁 登録はこちら🌟https://lin.ee/49VRzhU 🔸円満相続税理士法人🔸======================= 会社ホームぺージ🌟https://osd-souzoku.jp/ 相続税申告🌟https://osd-souzoku.jp/souzokuzei-shi... 生前対策🌟https://osd-souzoku.jp/souzoku-taisaku/ 円満相続塾🌟https://osd-souzoku.jp/enmansouzoku-s... 採用情報🌟https://recruit.osd-souzoku.jp/ 🔸税理士橘慶太🔸============================ ・1987年10月生まれ ・千葉県野田市(幼少期) ・横浜市青葉区(青年期) ・専修大学経営学部卒業 ・23歳で税理士試験5科目合格 ・税理士法人山田&パートナーズ就職 ・2017年に相続税専門の税理士として独立開業 ・現在、円満相続税理士法人の代表税理士を務める ・妻と息子の三人暮らし(Instagramで私生活公開中♪) より詳しいプロフィールはこちら🌟https://osd-souzoku.jp/upbringing/ 🔸出版🔸=================================== ぶっちゃけ相続🌟https://amzn.asia/d/1HhA5eA ぶっちゃけ相続手続き大全🌟https://amzn.asia/d/bDHbNGq マンガでわかる相続🌟https://amzn.asia/d/huhXRbr 🔸SNS🔸==================================== Instagram🌟  / tatti.souzoku   Twitter🌟  / enman_souzoku   【目次】 00:00はじめに 01:15メリット１財産の増加抑制効果 03:15メリット２所得分散効果 05:35メリット３貸家の評価で贈与できる 07:14デメリット1土地の評価額が上昇する(貸家建付地) 11:02デメリット２小規模宅地特例が使えなくなる 14:27デメリット３流通税などのコストが発生する 15:04シミュレーションを組んで有利判定をしよう 16:56まとめ 【補足】動画の途中で、固定資産税評価額×30%の貸家の評価と説明していますが、2024年から分譲マンションの評価額が変更されているので、分譲マンションを賃貸に供している場合は、評価額が異なります。説明不足ですみませんでした。 #不動産賃貸業 #アパート #節税対策 #相続税 #贈与税 #貸家建付地 #小規模宅地特例 #税理士 #円満相続税理士法人 #相続時精算課税制度