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今日註冊：第4114成交，註冊980萬，大角咀中匯街2-30號中美樓地下22號舖，建築面積約450呎，

今日註冊：第4114成交，註冊980萬，大角咀中匯街2-30號中美樓地下22號舖，建築面積約450呎，實用面積約305呎，門闊約35呎，註冊成交980萬，租客(D1) 串燒，租金$15,000，租客(D2) 祥興地產，租金$12,000，租金合共$27,000至6/2024，回報率約3.31 %，樓齡57年。 原業主於2017年1月以900萬買入。最新簽約日期是2023年5月10日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算，這間舖月租值$22,050就是市值。 三大優點： （1）大單邊 （2）晚市多人 （3）銀碼細 三大注意事項： （1）白天較靜 （2）實用細間 （3）消費力較弱 評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。 。。。。。。 想物業按揭中介，可找 Keith Chan，智懋按揭。我朋友，叻仔！ ☎️24小時按揭電話查詢熱線：9255 6678 。。。。。。。 評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。 。。。。。。。。。。。。。。。 商舖「兩文三語」： Putonghua 普通話頻道 （小紅書） https://www.xiaohongshu.com/user/prof... English Channels （Youtube and LinkedIn)    / @edwinnetwork     / dr-edwin-lee-%e6%9d%8e%e6%a0%b9%e8%88%88-3...   。。。。。。。。。。。。。。。 關於盛滙： 盛滙商舖基金 Bridgeway 管理有限公司 (盛滙)是香港首間證監會持牌專的香港商舖基金管理公司 (BBL 650)。自2016年盛滙首隻商舖基金推出以來，已買入113間街舖，買賣涉資港幣29.7億，按宗數全港第一。基金長遠目標買入香港1000間街舖增值。 買舖租舖，記住搵我😃 李根興 「配套真，租金實」《舖真價實》盛滙旺舖放售及放租： 基金商舖放售 https://bwfund.com/listing-category/buy/ 基金商舖放租 （服務式商舖）： https://bwfund.com/all-properties/?s=... 旗艦《盛滙商舖增值基金》自2019年8月推出以來，已買入87間香港街舖，買賣涉資港幣21.8億，按宗數全港最多。直至2023年3月31日，基金累積淨回報是+20.35%。基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。想了解更多，可聯絡 Vivian 9311 9274 ，Marc 6092 6444，Joe 9250 6708，Desmond 9660 2253，Ashley 5464 7070，Cherry 6353 4437。公司 2830 1111 www.bwfund.com 。。。。。。。。。 邀請李根興私人分享更多買舖／創業心得，或收到即時商舖資訊，可直接 whatsapp 聯絡李根興 Edwin (+852) 90361143 或致電 （+852） 2830 1111。 https://wa.me/85290361143 www.edwinlee.com.hk 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 購買書籍【李根興的生意哲學】(定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。各大書局也有售。星期六我經常搞早餐會，互相交流「做人、做事、做生意」心得，每次限4至5位，我請食早餐😀，有興趣聯絡 Suki （whatsapp 5566 1335 ) https://edwinlee.com.hk/%e6%9d%8e%e6%... #鋪 #買鋪 #舖 #shop #buy_shop #retail_investment #大角咀舖