জাল দলিল কত প্রকার ও কি কি? রেজিস্টার্ড বনাম আন-রেজিস্টার্ড জাল দলিল চেনার উপায় скачать в хорошем качестве

জাল দলিল কত প্রকার ও কি কি? রেজিস্টার্ড বনাম আন-রেজিস্টার্ড জাল দলিল চেনার উপায়

জাল দলিল সুনির্দিষ্ট ভাবে কত প্রকার - রেজিষ্ট্রার এবং আন-রেজিষ্ট্রার জাল দলিল নিয়ে বিস্তারিত জাল দলিলকে নির্দিষ্ট প্রকারে ভাগ করা কঠিন, কারণ জালিয়াতরা বিভিন্ন কৌশলে প্রতারণা করে থাকে। তবে জাল দলিল তৈরির পদ্ধতি এবং উদ্দেশ্যের ভিত্তিতে এই জালিয়াতিগুলোকে কয়েকটি মূল ধরনে ভাগ করা যায়। সম্পূর্ণ নকল দলিল (Completely Fabricated Deed) এটি এমন দলিল, যেখানে প্রথম থেকে শেষ পর্যন্ত সবকিছুই মিথ্যা বা নকল। জালিয়াত চক্র মূল দলিলে ব্যবহৃত স্ট্যাম্প বা ছাপের অনুরূপ নকল স্ট্যাম্প পেপার ব্যবহার করে। সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের সিল, সাব-রেজিস্ট্রারের স্বাক্ষর এবং অন্যান্য সরকারি সিলমোহর সম্পূর্ণ নকল করে। দলিলের তথ্য (দাগ নম্বর- খতিয়ান- চৌহদ্দি ইত্যাদি) মনগড়াভাবে লিখে অন্য কাউকে সম্পত্তির মালিক সাজিয়ে রেজিস্ট্রি করে নেয়, যা অফিসের মূল ভলিউমে (Volume) সংরক্ষিত থাকে না। এই ধরনের দলিল সাধারণত অফিসের রেকর্ডের সঙ্গে মেলালে কোনো মিল পাওয়া যায় না। সরকারি সিল জাল: সাব-রেজিস্ট্রি অফিস বা ভূমি অফিসের ব্যবহৃত সরকারি সিলমোহর ও স্বাক্ষর নকল করা। পুরোনো দলিলে নতুন সময়ের সিল ব্যবহার করা এই ধরনের জালিয়াতির উদাহরণ। বালাম বহি জাল: কিছু ক্ষেত্রে অসাধু কর্মকর্তারা মূল রেজিস্ট্রি বই (ভলিউম/বালাম বহি)-এ অবৈধভাবে জাল দলিলের তথ্য ঢুকিয়ে দেয়। উত্তরাধিকার বা এজমালি সম্পত্তি সংক্রান্ত জালিয়াতি পারিবারিক বা যৌথ মালিকানার সম্পত্তি নিয়ে প্রতারণা ভুয়া বণ্টননামা: ওয়ারিশ বা সহ-শরিকদের অজ্ঞাতে বা সম্মতি ছাড়া ভুয়া বাটোয়ারা (বণ্টননামা) দলিল তৈরি করে নিজেদের নামে বেশি অংশ লিখে নেওয়া। অর্পিত সম্পত্তি জাল অর্পিত সম্পত্তি বা সরকারি খাস জমিকে সাধারণ সম্পত্তি দেখিয়ে বা ভুয়া কাগজপত্র তৈরি করে দলিল করা। সংক্ষেপে: জাল দলিল হলো এমন কোনো দলিল যা মিথ্যা তথ্য জাল স্বাক্ষর নকল সিল বা অন্য কোনো প্রতারণামূলক কৌশল ব্যবহার করে তৈরি করা হয়েছে এবং যার কোনো বৈধ আইনি ভিত্তি নেই। #জালদলিল #জমিরআইন #ভূমিজালিয়াতি #সাবরেজিস্ট্রার #দলিলযাচাই #জমিজমা #LandLawBD #FakeDeed #আইনিপরামর্শ