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【住宅ローン】4月の金利ランキング｜変動ついに本格上昇！フラット35史上"最高値"を更新！金利上昇が止まらない

【2026年4月・住宅ローン金利推移の解説】 今月の住宅ローン金利は、日銀の政策金利引き上げ（0.25%）の影響が本格的に表れ、変動・固定ともに大きな動きがありました。 変動金利では、PayPay銀行やUI銀行などが前月から0.25%引き上げ、日銀の利上げ分を適用しています。 一方で、SBI新生銀行やイオン銀行は金利を据え置いているため、表面上の低金利が目を引きます。 ただし、これは利上げ分を反映していない「経営戦略的な先送り」の可能性が高く、来月以降の上昇に注意が必要です。 また、固定金利も上昇傾向が続いており、フラット35は前月比+0.24%の2.490%となり、史上最高値を更新しました。 インフレや建築費の高騰もあり、焦りを感じる時期かもしれませんが、こんな時こそ冷静な判断が求められます。 目先の数字に惑わされず、今後の金利推移を見据えた最適な住宅ローン選びを、シミュレーター等も活用して進めてください。 ◆変動金利vs固定金利シナリオ比較シミュレーター https://0systems.com/OneMinuteCheck/f... ◆住宅ローン金利 最新情報 https://0systems.com/interest-rate-ta... レジデンシャル不動産法人株式会社 代表取締役 田中勲 ◆仲介手数料と建物診断が無料のゼロシステムズ https://0systems.com/ ◆著書のご紹介 『こんな建売住宅は買うな』（幻冬舎出版） https://www.amazon.co.jp/dp/4344917804 ◆住宅ローン金利一覧表 https://0systems.com/%e4%bd%8f%e5%ae%... ◆住宅ローン比較サービス「モゲチェック」 ＜新規＞ https://s.mogecheck.jp/purchase-0syst... ＜借り換え＞ https://s.mogecheck.jp/refinance-0sys... ◆田中勲の売却相談室 https://0systems.com/sales-consultation/ ◆田中勲の紹介 保有資格：宅地建物取引士・ホームインスペクター・耐震プランナー・ファイナンシャルプランナー https://0systems.com/2022/06/24/9347/ ◆ゼロシステムズ｜田中勲 X（旧Twitter） https://x.com/0915_isao ◆ゼロシステムズ | 田中勲 Instagram   / 0systems_insta   ◆ラジオ番組情報 「不動産せんせい田中の教えて不動産の知恵袋」 FM76.7MHz 鴻巣フラワーラジオ 毎週木曜日16時〜生放送＆YouTubeライブ配信 https://fm767.com/ ◆ご質問を募集しています 住宅ローンや不動産についてのご質問はお気軽にお寄せください！ ＜FM鴻巣フラワーラジオ＞ E-MAIL：fujiko@fm767.com FAX：048(543)2179 ◆ゼロシステムズ開発 無料お役立ちツール https://0systems.com/simulator-list/ ・住宅ローン審査シミュレータ ・住宅ローン控除シミュレータ ・住宅ローン金利シミュレータ ・住宅ローン破綻チェッカー ・諸費用比較チェッカー ・欠陥住宅１分間セルフチェック ◆出典 帝国データバンク https://www.tdb.co.jp/resource/files/... #住宅ローン #変動金利 #固定金利 #金利上昇 #ゼロシステムズ #田中勲