Prawo do mieszkania czy luksus? O kryzysie dostępności mieszkań скачать в хорошем качестве

Prawo do mieszkania czy luksus? O kryzysie dostępności mieszkań

Dlaczego mimo wzrostu zarobków coraz mniej osób stać na mieszkanie? Ta sesja pogłębiająca poświęcona jest kryzysowi dostępności mieszkań w Polsce i Europie oraz kluczowemu pytaniu o to, czym dziś naprawdę jest prawo do mieszkania — czy oznacza ono prawo do posiadania nieruchomości, czy raczej prawo do godnego zamieszkiwania. Uczestnicy sesji analizują mechanizmy rynku mieszkaniowego, rolę państwa i samorządów oraz systemowe bariery, które sprawiają, że mieszkania stają się coraz mniej dostępne — zwłaszcza w dużych miastach. Dyskusja pokazuje, że problem nie sprowadza się wyłącznie do cen, lecz dotyczy także modelu polityki mieszkaniowej, planowania przestrzennego i sposobu traktowania mieszkań jako dobra rynkowego. W rozmowie poruszone zostały m.in. następujące wątki: • różnica między prawem własności a prawem do korzystania z mieszkania, • zobowiązania państwa i samorządów w zakresie zapewniania mieszkań dostępnych także poza rynkiem prywatnym, • postulat traktowania mieszkania jako dobra publicznego i elementu infrastruktury, • znaczenie pojęcia „mieszkanie dostępne” (affordable housing) — finansowo, społecznie i przestrzennie, • słabo uregulowany rynek najmu w Polsce i brak stabilności dla najemców, • rosnąca dysproporcja między cenami mieszkań a realnymi możliwościami ich zakupu, • wpływ programów dopłat kredytowych na zaburzenie mechanizmów rynkowych, • problem pustostanów, najmu krótkoterminowego i mieszkań traktowanych jako aktywo inwestycyjne, • brak spójnej, długoterminowej strategii mieszkaniowej i zintegrowanego planowania miast, • zły stan techniczny i energetyczny zasobów komunalnych, • wnioski z doświadczeń innych krajów europejskich, m.in. Holandii. Sesja prezentuje również konkretne narzędzia i propozycje rozwiązań, takie jak: • ograniczanie najmu krótkoterminowego, • kontyngenty mieszkaniowe dla deweloperów, • regulacja podwyżek czynszów, • opodatkowanie pustostanów i fliperstwa, • rozwój mieszkalnictwa społecznego (TBS, SIM, zasoby komunalne), • najem instytucjonalny zarządzany przez sektor publiczny, • partnerstwo publiczno-prywatne, • zintegrowane planowanie miejskie i projektowanie partycypacyjne. Uczestnicy sesji: • Adam Czerniak — moderator, Szkoła Główna Handlowa w Warszawie • Agnieszka Górska-Olejarz — Dyrektor Centrum Bankowości Hipotecznej, PKO Bank Polski • Roberto Rocco — Delft University of Technology • Maja Wróblewska — Stowarzyszenie Miasto Jest Nasze; stypendystka Funduszu TALENTY To rozmowa o tym, dlaczego kryzys mieszkaniowy nie jest wyłącznie problemem rynku, lecz jednym z kluczowych wyzwań społecznych, ekonomicznych i urbanistycznych naszych czasów. Sesja odbyła się w ramach Open Eyes Economy Summit.