南湾这个地方，下Offer一定要放Contingency！ скачать в хорошем качестве

南湾这个地方，下Offer一定要放Contingency！

最近我的客户在Santa Clara DMV附近看房子准备下Offer的时候，我们发现房子的inspection report里有一个foundation undermining的问题。这个问题其实挺严重的，需要专门的地基修理，花费大概从小几万到十几万不等。其实，引起foundation undermining问题的是地基下面这种叫Expansive Soil的土质。 Expansive Soil是一种粘土土壤，由于水量的变化，容易发生膨胀或收缩。Expansive Soil在暴露于大量的水时膨胀，在水蒸发时收缩。这种从湿到干的连续循环使土壤处于永久的运动状态，导致建立在这种土壤上的结构下沉或不均匀地上升，往往需要地基修复。 所以，如果小伙伴们在Santa Clara 我们视频里圈的这块区域买房的话，建议下offer的时候放一个contingency，这样可以给你留出充足的时间来找专业的foundation inspector做检测。如果有问题，或者地基修复费用很高的情况下，还有后路可以全身而退！另外，由于专业的foundation inspector做地基检测之前，需要到city去pull一个permit，所以，在做这个inpsection之前，建议和listing agent或者卖家做好沟通！ 我是硅谷地产经纪 George Xie 更多关于加州房产和外州投资房的问题，欢迎大家和我联系！！ 加州地产经纪｜湾区看房｜美国买房卖房｜湾区学区房｜看房视频｜硅谷豪宅