Покупка дома на самом деле глупая идея скачать в хорошем качестве

Покупка дома на самом деле глупая идея

Если спросить среднестатистического американца о заветной мечте, то он словно читает один и тот же старый сценарий: «Найди хорошую работу, найди партнёра, купи дом и живи долго и счастливо». Но вот вам горячее предложение: купить часть дома? Это глупо. Знаю, я говорю как все эти интернет-гуру, обещающие, что можно получить Ferrari с помощью медитации, но выслушайте меня. Обещаю, я не собираюсь продавать вам курс о том, как зарабатывать миллионы с помощью ноутбука, потягивая кокос на пляже Бали. Я просто объясню, почему покупка дома в 2024 году — глупая идея. Для начала давайте нарисуем картину американской мечты: вы вырастаете, находите отличную работу, покупаете дом, заводите в нём пару детей и, возможно, собаку. Это сценарий, которому все следуют, вдалбливают нам в голову, как идеальному стейку на летнем барбекю. Но что, если я скажу вам, что стейк на самом деле подгорел? Да, снаружи это выглядит хорошо, но, если разобраться, становится понятно, что это сложнее переварить, чем прошлогодние хэллоуинские конфеты, забытые в глубине шкафа. Человеку свойственно владеть чем-то своим — это как пометить свою территорию, не обгадив её. Веками владение домом считалось высшей победой. Ты был не просто господином или госпожой такой-то: ты был господином или госпожой такой-то с домом. Это было похоже на рыцаря в старые времена, только вместо меча у тебя была газонокосилка. Всё это имело смысл пару сотен лет назад, когда земли было в изобилии, и люди мало переезжали. Ты рождался, рос и получал участок земли, на котором строил свой замок (или, знаете ли, скромную двухкомнатную квартиру с красивым маленьким садиком). Но перенесёмся в сегодняшний мир, и всё по-другому. Работа меняется, карьера развивается, и, будем честны, кто захочет сидеть на одном месте 50 лет? Мы живём во времена, когда люди смотрят запоем целые сериалы за одни выходные — терпением их не назовёшь. А теперь представьте: вы покупаете дом своей мечты. Всё идёт как по маслу, пока не приходит первый счёт за ремонт. Внезапно этот милый маленький домик с ремонтом начинает походить на денежную яму. А теперь поговорим о цифрах, ведь все любят цифры. Допустим, вы покупаете дом за 300 000 долларов. Классический ход. Вы вносите щедрые 20%, потому что вы ответственны. 60 000 долларов улетают — пуф! Вот так. Но погодите, на этом всё не заканчивается. Есть ещё расходы на оформление, гонорары риелторам, возможно, новая мебель, потому что ваш старый диван из квартиры уныло смотрится в вашей огромной новой гостиной. Но погодите, это ещё не всё! Налог на недвижимость, страховка домовладельца, взносы в ТСЖ, если вы приняли смелое решение жить там, где кто-то другой может указывать вам, какого цвета должен быть ваш почтовый ящик. И не забывайте о техническом обслуживании. В среднем домовладелец тратит на обслуживание от 1 до 4% от стоимости своего дома ежегодно. Для дома за 300 000 долларов это до 12 000 долларов в год. Это новенький экономичный автомобиль, который вы тратите каждый год только для того, чтобы дом не разваливался. И вот в чём загвоздка — рост стоимости. Или, вернее, мифический дракон рынка недвижимости. «Дома всегда растут в цене!» Конечно, Ян. А как насчёт 2008 года? Спросите этих людей, как изменилась стоимость их домов. Рынки могут рухнуть, районы могут меняться, и то, что когда-то было перспективным районом, теперь стремительно падает. Но помимо денег, давайте поговорим о свободе или о её внезапном отсутствии. Покупка дома привязывает вас к одному месту. Получили заманчивое предложение о работе на другом конце страны? Жаль. Дом приковывает вас к земле, словно воздушный шар, пытающийся взлететь во время торнадо.