【任意売却の真実！】住宅ローンが払えないときに任意売却（ニンバイ）が有りますが、ただその前にまだやれること（救済）ができるかもしれません！ скачать в хорошем качестве

【任意売却の真実！】住宅ローンが払えないときに任意売却（ニンバイ）が有りますが、ただその前にまだやれること（救済）ができるかもしれません！

任意売却とは、住宅ローンが払えなくなった時や、ローン滞納したときに、そのローンを借りている金融機関と協議調整しながら、不動産会社がマイホームや不動産を売却してローンを返す方法です。 言い換えれば、住宅ローン返済滞納が続くと、いずれそのローンで買った不動産は有無を言わさず裁判所主導で強制的に売却手続きを進める「競売」に掛けられます。その前に所有者の任意により、融資を受けた金融機関との合意のもと、マイホーム等不動産を売却しようというのが任意売却なのです。 不動産会社のホームページでは、よく任意売却後の残債の返済負担を軽減するための方法が債務整理がのごとく解説しているものを見かけますが、実はそうではありません。 債務整理とは、任意売却前に検討する救済方法で、任意売却後に行うという解説はデタラメの表現でしかないのです。 住宅ローンが払えなくなったら、今後どのようにローンを整理し、生活を再建していくかを考えることが第一な事で、債務整理をするのか、不動産を任意売却にするのか、その人のおかれた状況によりどの解決策を展開するのを取捨選択するのが最重要なのですが、多くの不動産会社や任意売却を冠に置く一般社団法人は、任意売却一択でこの債務整理のノウハウがない団体がほとんどですので注意すべきなのです。 この動画では、コーラルの考える「住宅ローンが払えなくなった方用の任意売却の取捨選択」を解説し、変な不動産会社や一般社団法人に不騙されないように、任意売却（ニンバイ）を考える前に、また任意売却しか方法がないと思われている方のために、総数2000件以上の任意売却時状況を解決してきた専門家が解説しています 2021年に入り、新型コロナの影響もあり、住宅ローン返済がきつい方、厳しい方、困っておられる方などでマイホーム売却を相談される方が多くなっています。 まず、先にコメントしますが、任意売却をしなければと思っている人が勘違いしている事を任意売却のプロ中のプロがお教えしましょう。 それは、任意売却前に出来る解決策はすべてやり切ったか？　という事。 コーラルにご相談に来られる方は、多くの場合、まだ任意売却でマイホームを売らなくても良い、他の方法で解決できる場合がある人が多いからです。 任意売却でご自宅を売る方法は、最後の最後、他の方法をすべて試みてみたけど、どうしても解決できなかったときに考える手段であって、任意売却有りきではないという事実を知ってほしいのです。 例えば弁護士に相談したら、当初から破産を勧められた方は多いのです。破産しなくても解決できる方法がある場合も有るのにです。 破産したら、マイホームは絶対売らなければならなくなります。 ここでは、住宅ローン返済やその他のローンが遅滞し始めマイホームの売却を考えざる負えないときや、ローン残額より売れる金額が低いときなど切っても切れない解決手段の任意売却を考えている方のために、その前にまだ出来る事を解説しています。 任意売却を聞きかじっただけの不動産会社や、任意売却関係の一般社団法人、住宅ローン系の一般社団法人が「住宅ローンに困ったときの解決法」を解説して、困ったときはぜひご相談くださいとアピールしていますが、このケースも相談したらまず任意売却に誘導されてしまいますから相談しない方がいいのです。 また住宅ローンの返済が厳しいからと、またすでに滞っているからと弁護士や司法書士に相談すると、即、破産を勧められることが多く有ります。 破産をすると、マイホームは手放さなければならなくなります。 本当は、まだ、マイホームを手放さない方法、何とか救済される方法があるにもかかわらず、しかし、弁護士や司法書士の思惑一つであなたに破産を勧めるのです。 なぜ、味方であるはずの弁護士や司法書士があなたに破産を勧めるか⁉ 詳細はコーラル株式会社の加盟する一般社団法人　結い円滑支援機構のHP内コンテンツで確認してください。 ☛https://realestate-pod.club/index.php?j1 ★解説者プロフィール ▼井上正子（イノウエ マサコ）のプロフィール コーラル㈱代表取締役社長　兼　一般社団法人結い円滑支援機構筆頭理事 『あなたの不動産売買を成功させる』『戦　略』を確立し、『戦　術』を駆使した既に1000件以上の実績が出ている【オールインワン売買手法】で、しかも不動産売却時の仲介手数料も、不動産購入時の仲介手数料も、業界最安水準！！で必ず成約させます！ ▼大久保一馬(オオクボ カズマ)のプロフィール コーラル㈱相談役　兼　一般社団法人結い円滑支援機構事務長　宅地建物取引士　 任意売却のスペシャリスト。任意売却というキーワードを誰も知らない時（約20年以上前）から任意売却を手掛け、住宅ローン返済で苦しむ多くの人を弁護士ら専門家とともに救済してきた先駆者。 コーラル株式会社 企業HP　https://colal.net #任意売却#住宅ローンが払えない#競売回避法