Thủ Tục, Chi Phí Tách Thửa Đất Cho Con скачать в хорошем качестве

Thủ Tục, Chi Phí Tách Thửa Đất Cho Con

Thủ Tục, Chi Phí Tách Thửa Đất Cho Con Khi chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất thì trước khi nộp hồ sơ phải đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần chuyển nhượng, tặng cho. Để tách thửa cho con thì người dân cần biết một số quy định về điều kiện tách thửa, hồ sơ, thủ tục tách thửa và tiền phải nộp khi thực hiện thủ tục này, cụ thể: 1. Điều kiện tách thửa đất cho con Theo quy định, tách thửa để chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất cho con cần đáp ứng các điều kiện sau: Đáp ứng được điều kiện về diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa. Có giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng). Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án. Trong thời hạn sử dụng đất (còn thời hạn). Đất không có tranh chấp. 2. Thủ tục tách thửa đất cho con Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ đề nghị tách thửa đất tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu. Trường hợp không nộp tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất thì nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa đối với địa phương đã thành lập bộ phận một cửa. Nếu địa phương chưa có bộ phận một cửa thì hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nếu địa phương chưa tổ chức Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Trên thực tế nhiều địa phương vẫn nộp trực tiếp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện dù có hay chưa có bộ phận một cửa cấp huyện. Hồ sơ bao gồm đơn đề nghị tách thửa và bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp. Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo cho người nộp hồ sơ và hướng dẫn bổ sung. Nếu người nộp hồ sơ không bổ sung thì từ chối tiếp nhận. Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ, trao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ (phiếu ghi ngày hẹn trả kết quả). Thời gian giải quyết: Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; hoặc không quá 25 ngày làm việc đối với xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn. Thời gian này không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định; thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. 3. Tách thửa đất cho con hết bao nhiêu tiền? Khi tách thửa đất cho con sẽ có thể phát sinh các khoản chi phí gồm phí đo đạc, phí thẩm định hồ sơ sang tên, tiền công chứng hoặc chứng thực, lệ phí cấp sổ đỏ mới. Trong đó, phí đo đạc khi tách thửa là chi phí phải nộp khi tách thửa, phí đo đạc là tiền dịch vụ để trả cho người đo đạc. Hiện nay, các địa phương thu phí đo đạc dao động từ 1,8 - 2,5 triệu đồng. Khoản lệ phí cấp sổ đỏ do Hội đồng nhân dân các tỉnh, thành quy định nhưng hầu hết các tỉnh, thành đều thu từ 100.000 đồng trở xuống. Về khoản phí thẩm định hồ sơ cũng sẽ do Hội đồng nhân dân các tỉnh, thành quy định nên mức thu sẽ khác nhau. Còn phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho đất đai sẽ được tính theo giá trị quyền sử dụng đất. ------------------------------------ ➤ Cảm ơn các bạn đã theo dõi! Like và Subcribe Kênh Cố Vấn Pháp Lý nhé! Mọi góp ý, vui lòng liên hệ với chúng mình theo Email: [email protected]. ► Tham gia Group Học Luật Đừng Học Đại để cùng nhau trao đổi, thảo luận, "gỡ rối" các vấn đề về pháp luật. ►Website: https://covanphaply.vn/ để cập nhật những thông tin pháp luật và tư vấn mới nhất. ► Fanpage: Cố Vấn Pháp Lý - Luật Sư Tư Vấn 24/24 ➤ ĐĂNG KÝ KÊNH MIỄN PHÍ để cập nhật thông tin mới nhất hữu ích nhất. Cố Vấn Pháp Lý giữ bản quyền nội dung trang video này.