Скачать с ютуб Договор подряда. Дополнительные работы. в хорошем качестве

Договор подряда. Дополнительные работы.

Квалифицированная Юридическая помощь по доступным ценам: https://familylegal.ru/​ https://krupps.ru/ Телеграм https://t.me/familylegal WhatsApp https://wa.me/79095892329 - - - - #shorts #закон #юрист Сегодня мы продолжим тему подряда и поговорим о дополнительных работах. Начнем с понятия дополнительных работ. Говоря простым языком, это такие работы, которые прямо не были согласованы сторонами при заключении договора, но в дальнейшем стало понятно, что эти работы необходимы. То есть без них либо совсем нельзя достичь нужного заказчику результата, либо такой результат не будет отвечать всем необходимым требованиям. Стороны такие работы изначально не планировали и их стоимость в договоре не учитывали. Ситуация достаточно распространенная, в особенности, когда дело касается сложных строительных работ. Нередко такие ситуации предугадать очень сложно, а иногда и невозможно. Даже если стороны очень ответственно подошли к подготовке документации, подробно описали перечень работ в договоре, в процессе их выполнения может вскрыться какое-то обстоятельство, о котором стороны знать не могли, ну, или иногда, не хотели знать. Например, вы подписали договор на кровельные работы, согласно которому фактически должны были только перестелить кровлю. Однако, после вскрытия крыши обнаружили, что стропила изношены и стелить на них новую кровлю никак нельзя. Соответственно, необходимо заменить стропила, что приводит к существенному удорожанию работ. Или другой пример, необходимо очистить пруд от ила. Стороны заключили договор на дно очистку, подрядчик приступил к работам и через какое-то время обнаружил на дне огромною бетонную плиту, о которой ничего известно не было. Таким образом, эту плиту необходимо достать со дна. В перечень работ и стоимость работ такая опция не входила. Итак, полагаю понятно какие работы являются дополнительными. Идем дальше. Поговорим о том, что должен сделать подрядчик при выявлении необходимости выполнения дополнительных работ? Первое и самое главное, он обязан в письменном виде известить об этом заказчика и ждать согласования заказчика на проведение таких работ. Применительно к договорам строительного подряда установлено общее правило о том, что если в течение 10 дней заказчик не отвечает на уведомление подрядчика, последний обязан приостановить работы, а убытки, обусловленные таким простоем, ложатся на заказчика. В идеальной ситуации, стороны должны заключить дополнительное соглашение к договору, в котором прописать перечень дополнительных работ, указать сроки их выполнения с возможностью изменения конечных сроков работ и, главное, зафиксировать стоимость таких работ. Но так бывает далеко не всегда. Достаточно часто, подрядчик, обнаружив необходимость выполнения дополнительных работ, не сообщает об этом заказчику, наивно полагая, что решит с заказчиком этот вопрос при сдаче работ. Либо подрядчик получает устное согласование от сотрудников заказчика и заверения, что потом ему все оплатят, полагаясь на сложившиеся доверительные отношения. Какие последствия в таком случае наступают? А последствия таковы, что подрядчик лишается права требовать оплаты произведенных им дополнительных работ. И, в случае если заказчик откажется от их оплаты, суд встанет на его сторону. В результате, такие работы полностью лягут на плечи подрядчика, и он сможет претендовать только на оплату стоимости согласованных в договоре работ. Стоит отметить, что право требовать оплаты допработ сохраняется у подрядчика при условии, если он докажет, что эти работы должны были быть выполнены немедленно в интересах заказчика, в противном случае, например, существовал риск повреждения или гибели объекта строительства. Однако, доказывать это придется в суде, и сделать это, как правило, крайне непросто. Важно учитывать, что если речь идет о простом, не строительном подряде, существует норма о том, что подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, даже если в момент заключения договора невозможно было предусмотреть полный объем работ. Обратите внимание, речь именно о случаях, когда цена работы установлена твердой, не приблизительной. Однако, это не мешает сторонам договориться о выполнении допработ, их размере и стоимости. Дополнительные работы в обязательном порядке должны быть в письменном виде согласованы сторонами. Лучше всего это оформить дополнительным соглашением к договору. Если выполнение работ согласовано заказчиком не было, он вправе отказать подрядчику в их оплате. Если вы готовы поделиться своим опытом по данной теме, или у вас возникли вопросы, пожалуйста, пишите в комментариях. А если у вас есть вопрос ко мне по теме ролика или вам нужна помощь по договору подряда или возмездного оказания услуг, пишите напрямую мне в мессенджер. Ссылка под роликом.