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Wie lange dauert ein Verkauf Ihrer Immobilie?

In diesem Video zeige ich Ihnen, wie lange es durchschnittlich dauert, eine Immobilie zu verkaufen und wie Sie den Verkauf beschleunigen können. Hallo, mein Name ist Marcel Möhring, ich bin Immobilienmakler und wir von immovario sind bereits seit mehr als 10 Jahren in Magdeburg und Umgebung tätig und haben über 200 Immobilien erfolgreich verkauft. Deswegen kann ich sehr gut einschätzen, wie lange ein Verkauf durchschnittlich dauert und wie Sie die Verkaufsdauer deutlich verkürzen können. Die Dauer des Immobilienverkaufs richtet sich nach zwei Aspekten. 1. der Marktwert und 2. der Vermarktungsprozess. Unter dem ersten Aspekt, dem Marktwert, versteht man den Wert Ihrer Immobilie, der am Markt erzielt werden kann und durch Merkmale wie Region, Lage, Art und Ausstattung ihres Objektes bestimmt wird. Je besser diese Merkmale sind, desto schneller ist Ihre Immobilie in der Regel verkauft. Das Problem ist, dass Sie diese Merkmale bis auf die Ausstattung kaum verbessern können. Unter dem zweiten Aspekt, dem Vermarktungsprozess, versteht man die Art und Weise, wie Ihre Immobilie verkauft wird. Dazu gehört die Ermittlung eines realistischen Preises, die Erstellung von ansprechenden Exposés, das Inserieren in Zeitungen und Online-Portalen, Besichtigungstermine vor Ort, die Verhandlungen über den Preis und schlussendlich die Verkaufsabwicklung beim Notar. Durch den Vermarktungsprozess haben Sie die Möglichkeit, die Verkaufsdauer enorm zu verkürzen - vorausgesetzt, Sie machen alles richtig. Doch leider machen unerfahrene Immobilieneigentümer oder unprofessionelle Immobilienmakler oft viele Fehler beim Vermarktungsprozess, was die Verkaufsdauer unnötig verlängert und Sie im schlimmsten Falle sogar Geld kosten kann. Vor allem beim ersten Schritt, bei der Ermittlung des Preises, machen viele bereits den ersten großen Fehler. Wenn der Preis für Ihre Immobilie zu tief ermittelt wird, ist Ihre Immobilie zwar schnell weg, aber leider unter dem möglichen Marktpreis, wodurch Sie natürlich viel Geld verlieren können. Wird der Preis für Ihre Immobilie zu hoch ermittelt, wird sie niemand kaufen wollen. Sie wird zum Ladenhüter und der Preis muss nachträglich gesenkt werden, was oft zum Verkauf unter dem eigentlichen Wert führt. Denn wenn Ihre Immobilie zu lange auf dem Markt ist und der Preis immer wieder gesenkt werden muss, denken sich potenzielle Käufer das irgendetwas mit ihrer Immobilie nicht stimmt und schätzen den Wert ihrer Immobilie dadurch automatisch tiefer ein, weil sonst wäre sie ja schon längst verkauft worden. Dies belegt auch eine empirische Studie des Immobilienverbandes Deutschland IVD. Damit Ihnen das nicht passiert, biete ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung an. Ich führe bei Ihnen vor Ort eine professionelle Marktwertermittlung durch und sage Ihnen im Anschluss, wie viel Ihre Immobilie wert ist. https://www.immovario.de #immovario #immobilienmakler #immobilienmaklermagdeburg #magdeburg #hausverkaufenmagdeburg #immobilienwertermittlung