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LEGGETT réf : A42391 Belle maison 168 m² avec piscine, 3 suites –Vendée - terrain clos de 391 m².

Découvrez cette belle maison nichée à Marsais-Sainte-Radegonde, une commune rurale paisible, idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. À seulement 5 minutes de L’Hermenault avec boulangerie, supérette et pharmacie, 10 minutes de l’A83 (Nantes, Paris, Bordeaux), et 15 minutes de Fontenay-le-Comte, avec ses commerces, restaurants et services. La Roche-sur-Yon, Niort, les plages et Nantes sont à moins d’une heure, offrant un parfait équilibre entre vie sereine et accessibilité. Érigée sur trois niveaux avec cave, cette maison charme par sa vue sur le clocher du village et ses espaces généreux, offrant confort, luminosité et authenticité. Un lieu où il fait bon vivre, parfait pour accueillir votre famille ou vos projets futurs. Maison chaleureuse avec piscine à Marsais-Sainte-Radegonde Découvrez cette belle maison familiale nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant confort, espaces lumineux et extérieurs agréables. Le terrain clos, accessible par un portail métallique dispose de trois terrasses, dont une en bois autour de la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l’entrée lumineuse 11 m² ouvre sur un salon accueillant 25 m² avec parquet et cheminée à foyer ouvert, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine 24 m² spacieuse et aménagée, ouverte sur la salle à manger, est équipée d’un poêle à bois Jotul, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une arrière-cuisine/buanderie 10.70 m², un cellier et un WC avec lave-mains complètent ce niveau et donnent accès à une véranda 5.20 m² et à la terrasse extérieure 16 m² ainsi qu'une courette 35 m². Au premier étage, une pièce palière 13 m² modulable en bureau dessert deux suites parentales et un dressing : Suite 1 : chambre de 17 m² avec salle d’eau et WC Suite 2 : chambre de 18 m² avec salle de bains de 11 m², baignoire, douche et WC Le deuxième étage, sous les combles, offre un espace lumineux de 36 m² au sol, accompagné d’une salle d’eau de 5 m² avec WC, idéal pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Une cave sous la maison assure un espace de stockage pratique et abrite la chaudière et la cuve à fuel. Caractéristiques techniques : Double vitrage PVC pour toutes les ouvertures Assainissement collectif (tout à l’égout) Chauffage central fuel Piscine de loisirs (non chauffée) Surfaces approximatives. Cette maison lumineuse combine charme, confort et fonctionnalité, avec de beaux volumes et des espaces extérieurs pensés pour la détente et les moments en famille. Un véritable havre de paix à proximité d'une commune avec commodités et des axes routiers. Just 5 minutes from L'Hermenault with its bakery, mini-market, and pharmacy, 10 minutes from the A83 (Nantes, Paris, Bordeaux), and 15 minutes from Fontenay-le-Comte, with its shops, restaurants, and services. La Roche-sur-Yon, Niort, the beaches, and Nantes are less than an hour away, offering the perfect balance between peaceful living and accessibility. Built on three levels with a cellar, this charming house boasts views of the village bell tower and generous spaces, offering comfort, light, and authenticity. A wonderful place to live, perfect for welcoming your family or your future projects. Cozy house with pool in Marsais-Sainte-Radegonde Discover this beautiful family home nestled in a quiet, green setting, offering comfort, bright spaces, and pleasant outdoor areas. The enclosed property, accessible via a metal gate, has three terraces, including a wooden one around the pool, perfect for enjoying sunny days. On the ground floor, the bright 11 m² entrance hall opens onto a welcoming 25 m² living room with parquet flooring and an open fireplace, ideal for convivial evenings. The spacious 24 m² fitted kitchen, which opens onto the dining room, is equipped with a Jotul wood stove, creating a warm and friendly atmosphere. A 10.70 m² utility room/laundry room, a pantry, and a toilet with washbasin complete this level and provide access to a 5.20 m² veranda, a 16 m² outdoor terrace, and a 35 m² courtyard. On the first floor, a 13 m² landing that can be converted into an office leads to two master suites and a dressing room: Suite 1: 17 m² bedroom with shower room and toilet Suite 2: 18 m² bedroom with 11 m² bathroom, bathtub, shower, and toilet The second floor, under the eaves, offers a bright 36 m² space, with a 5 m² shower room with toilet, ideal for an additional bedroom, office, or playroom. A cellar under the house provides convenient storage space and houses the boiler and fuel tank. Technical characteristics: PVC double glazing for all windows Mains drain Oil-fired central heating Pool (unheated) Approximate surface areas. This bright house combines charm, comfort, and functionality, with beautiful volumes and outdoor spaces designed for relaxation and family moments. A true haven of peace close to a town with amenities and major roads.