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상업용 부동산 리스크…미국 이어 우리도? [말하는 기자들_부동산_0331]

최근 미국에서 고강도 통화 긴축에 따른 상업용 부동산 리스크가 금융시장 위기를 촉발할 수 있다는 전망이 나오는 가운데, 이 같은 분위기가 국내로 고스란히 전이될 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다. 업계에 따르면 미국 연준이 최근 1년간 높은 수준의 금리 인상을 단행하자, 상업용 부동산 가격이 하락하고 공실이 증가하는 추세를 보이며 투자자들이 대출 상환에 어려움을 겪는 것으로 나타났습니다. 문제는 국내 상업용 부동산 시장의 흐름이 미국과 비슷하게 전개되고 있다는 점입니다. 한국부동산원에 따르면 작년 4분기 상업용 부동산 임대가격은 전년 같은 기간과 비교해 중대형 상가가 0.33%, 소규모 상가가 0.52% 각각 하락했습니다. 같은 기간 공실률은 중대형 상가 13.2%, 소규모 상가가 6.9%로 전년 대비 각각 0.1%포인트, 0.5%포인트 올랐습니다. 또 한국은행에 따르면 비은행권 금융사의 부동산 PF 관련 익스포저는 작년 9월 말 기준 대출 91조2000억원, 채무보증 24조3000억원 등 총 115조6000억원으로 집계됐습니다. 이는 2017년 말에 비해 2.6배 증가한 수치입니다. 추후 국내 통화 긴축 흐름이 강화될 경우 상업용 부동산이 시장 불안의 뇌관으로 작용할 수 있다는 우려도 나옵니다. 뉴스토마토 김충범입니다. #상업용부동산 #부동산시장불안 #국내통화긴축흐름 영상이 마음에 드셨다면 '구독'과 '좋아요' 버튼 눌러주세요! 감사합니다. 뉴스토마토 http://newstomato.com 페이스북 / newstomatono1 트위터 / newstomato_

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