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尖咀南洋中心一籃子舖6900萬沽，永添邱明德7物業 放盤近一年開齋

尖咀南洋中心一籃子舖6900萬沽 永添邱明德7物業 放盤近一年開齋 工商舖市道大幅調整，持重貨的投資者相繼出貨減磅。有逾20年投資工商舖經驗的永添集團董事總經理邱明德，去年大規模放售旗下的工商舖物業，在市場上放盤近一年後，終沽出首項尖沙咀商廈南洋中心的一籃子舖位，成功套現6900萬元，但較意向價大幅下調2100萬元或逾23%。 德祥地產（00199）則以4.1億元蝕沽旗下灣仔軒尼詩道250號全幢商廈，近11年虧損逾3.77億元。 降價23% 宗教團體接貨 邱明德去年放售7項工商舖物業，當時總叫價合共約3.8億元，一年後沽出首項位於尖沙咀麼地道75號南洋中心高層地下1、33至45號及C1號舖，建築面積共約11278方呎，去年叫價高達9000萬元，最終大幅減價2100萬元，以6900萬元售出，減幅23.3%，呎價約6118元。 上述一籃子舖位原由餐廳租用，月租40萬元，但近期已交吉。據了解，買家為宗教團體奇妙611靈糧堂。邱明德稱，該物業早前有數組潛在買家出價洽購，最終把物業售予用家。 根據資料顯示，邱明德早於2009年11月以2600萬元入市，雖然大幅降價下沽貨，但持貨約16年半，賬面仍然大幅獲利4300萬元，幅度高近1.7倍。 據市場消息稱，邱明德旗下部分物業近月亦降價放盤，減幅最多達15%。代理指出，尖沙咀科學館道14號新文華中心B座12樓6至8室的寫字樓單位，建築面積約6715方呎，去年叫價為5370萬元，最新下調至4566萬元，呎價約6800元，一年間減價804萬元或15%。