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深度分析信和置業(83.HK)2025財年中期業績! 【市場先生直播精華重溫】

【市場先生直播精華重溫】 深度分析信和置業(83.HK)2025財年中期業績! 歡迎大家訂閱我的 Patreon, Youtube 以及 Facebook   / membership      / @hk_mr_market     / mr.market.hk   ⏰ 章節目錄： 00:00:00 業績概覽 - 收入38.54億元下跌21.7%，淨利潤18.2億元下跌30.4% 00:01:10 業績下滑原因 - 物業銷售利潤率下跌及投資物業公平值損失2.6億元 00:01:44 核心利潤分析 - 撇除投資物業公平值變動後基礎利潤22.41億元下跌23.9% 00:02:02 股息維持策略 - 中期股息維持0.15元，派息比率由42%上升至58% 00:02:55 物業銷售表現 - 權益物業銷售20.48億元下跌63.1%，銷售毛利率由12.7%下跌至6.5% 00:04:09 未來銷售展望 - 已售未結合約銷售113億元，91億元將於下半年入帳 00:04:23 毛利率改善預期 - 下半年高毛利率項目入帳，預計毛利率可恢復至雙位數 00:05:10 推盤策略靈活性 - 信和依靠雄厚財務狀況在推盤時機和定價方面具有靈活性 00:05:43 未來推盤計劃 - 2025年計劃推出五個住宅項目，總建築面積達一百萬平方呎 00:06:03 土地儲備情況 - 擁有1940萬平方呎土地儲備，足以滿足未來五至六年發展需求 00:06:44 租務表現分析 - 權益租金收入17.48億元下跌1.6%，淨租金收入13.77億元下跌6.3% 00:07:29 出租率變化 - 商場出租率下跌至92.2%，寫字樓下跌至84%，住宅上升至89% 00:09:05 租金調整趨勢 - 商場租約續租時出現約5%的負向調整 00:09:45 財務狀況分析 - 淨現金增加2.9億元至458.8億元，財務狀況非常強勁 00:10:13 投資價值評估 - 預計維持全年股息0.58港元，以7.88元股價計算股息率達7.36% #信和置業 #港股分析 #高息股 #地產股投資 #物業銷售 #市場先生 #投資分析 #00083.HK #香港地產股 #收租股 #股息投資 #淨現金