Palais, Paleja w Pszczynie - ekskluzywna oferta biura CROPOL! Sprzedaż na wyłączność! скачать в хорошем качестве

Palais, Paleja w Pszczynie - ekskluzywna oferta biura CROPOL! Sprzedaż na wyłączność!

CROPOL NIERUCHOMOŚCI www.cropol.pl www.cropol.eu Mirko Daničić numer licencji: 11729 Agent prowadzący: Adrian Poznachowski Telefon: 606 379 479 LINK DO PEŁNEGO OPISU OBIEKTU: http://www.cropol.pl/?/nieruchomosci,.... PALAIS Gmach Generalnej Dyrekcji Dóbr Książęcych w Pszczynie Na sprzedaż obiekt w całości lub w formie wydzielonych apartamentów i lokali użytkowych. Oferta na wyłączność! Obiekt zlokalizowany jest na niespełna hektarowej parceli, w centrum miasta Pszczyna (woj. śląskie) na pograniczu pszczyńskiej starówki, na obszarze dawnego folwarku książęcego Siedlice. Parcela zabudowana jest budynkiem wzniesionym w 1902 roku, w stylu neogotyku północnego. Charakteryzuje się wybitnie reprezentacyjną architekturą, o znamionach wysokiego prestiżu. Jest to budynek o wymiarach 57m x 25,5m, całkowitej powierzchni użytkowej 3933,8m², dwupiętrowy, podpiwniczony. Do powierzchni użytkowej budynku na chwilę obecną nie jest wliczony potężny trzypoziomowy strych, który posiada jeszcze ogromny potencjał adaptacyjny. Posiada dachy siodłowe kryte dachówką ceramiczną. Fundamenty z kamienia łamanego o szer. 1m, ściany z cegły, z zewnątrz licowane, bogato ornamentowane. Mury zewnętrzne o szer. 71cm, pomieszczenia sklepione. Budynek wymaga gruntownego remontu i wymiany wszystkich instalacji. Jednakże konstrukcja jest w stanie bardzo dobrym: zarówno ścian, stropów jak i dachu (tylko pojedyncze elementy więźby wymagają naprawy). Budynek objęty jest ochroną konserwatorską Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Katowicach. Sprzedaż w całości obejmuje: Teren składający się z 4 działek budowlanych o łącznej powierzchni 9042m². Część terenu zabudowana jest w/w obiektem z dojściami i dojazdami, część stanowi tereny rekreacyjno-wypoczynkowe w formie małego parku od frontu budynku z zabytkowym dębowym starodrzewiem. Jedna z działek, o powierzchni 1559m², stanowi tereny mieszkaniowe i istnieje możliwość jej zabudowania nowym budynkiem. Terenów budowlanych w centrum Pszczyny o takiej powierzchni, nie ma już więcej. Budynek nowemu nabywcy przekazany zostanie w stanie jak obecnie, czyli wymagającym gruntownego remontu: wymiany pokrycia dachowego i obróbek dekarskich, remontu kominów, wymiany orynnowania i wszystkich instalacji wewnętrznych, odświeżenia elewacji, modernizacji lub wymiany stolarki okiennej, skucia większości tynków wewnętrznych i wyburzenia niektórych wtórnych ścianek działowych. Tak przygotowany budynek można zaadaptować na prywatną rezydencję, apartamenty, lub ekskluzywny hotel, klinikę, czy nawet placówkę kulturalno-oświatową. Może również pełnić funkcję głównej, reprezentacyjnej siedziby dowolnej instytucji. Sprzedaż apartamentów i lokali: W przypadku braku konkretnego nabywcy całości obiektu, istnieje możliwość podzielenia go poprzez wydzielenie samodzielnych lokali mieszkalnych i użytkowych. Na chwilę obecną możliwe jest zarezerwowanie sobie dowolnej powierzchni lokalu, od ok.50m² do nawet ponad 900m² (cała kondygnacja), w zależności od kolejności składanych ofert. Natomiast preferowany podział to apartamenty po około 200m², stanowiące ¼ kondygnacji. Pomieszczenia trzech kondygnacji nadziemnych, stanowić mogą przede wszystkim apartamenty, ale i lokale użytkowe. Obszerne pomieszczenia piwniczne mogą mieścić zarówno zaplecze techniczne i logistyczne apartamentów (kotłownia, pralnia, pomieszczenia odnowy biologicznej i aktywnego wypoczynku, barek itp.), jak i ogólnodostępne lokale użytkowe. Pomieszczenia piwniczne posiadają doświetlenie światłem dziennym. W przypadku podziału obiektu, przez obecnego właściciela wykonany zostanie remont części wspólnych budynku: dachu, kominów, elewacji, stolarki okiennej, komunikacji wewnętrznej. Poszczególne lokale zostaną wydzielone. Wymienione zostaną główne piony instalacyjne i wykonane przyłącza do poszczególnych lokali. Natomiast preferowana forma przekazania samych lokali to wnętrza pozostawione w stanie jak obecnie, do remontu i wykończenia wedle prywatnych gustów i upodobań przyszłych właścicieli. Oczywiście istnieje też możliwość ich całkowitego wykończenia i sprzedaży pod klucz, na drodze odrębnych negocjacji. W tym trybie sprzedaży, każdy pszczynianin ma szansę zamieszkać w prywatnym apartamencie feldmarszałka von Hindenburga! Zapraszamy do współpracy!