Wo lohnt sich ein Immobilienkauf 2023? Kaufchancen in Speckgürteln скачать в хорошем качестве

Wo lohnt sich ein Immobilienkauf 2023? Kaufchancen in Speckgürteln

In vielen Städten können sich Haushalte kein Wohneigentum mehr leisten, vor allem Familien nicht. Bis 2022 war ein Immobilienkauf aufgrund der gestiegenen Immobilienpreise schwierig, jetzt sind noch die höheren Zinsen erschwerend hinzu gekommen. Auch für Investoren ist es zunehmend schwieriger, in attraktiven Städten so zu investieren, dass es sich rechnet. Aber wie sieht es mit dem Umland aus – dem Speckgürtel? Ist das eine Alternative für Selbstnutzer und eine Chance für Investo-ren? An welchen Standorten ist das Umland – gerade für Investoren – interessant? Und welche Standortfaktoren solltest du beim Immobilienkauf beach-ten? All das erfährst du in diesem Video, deshalb lohnt es sich für dich, bis zum Ende dran zuz blei-ben. ►► Infos zur AMS-Firmengruppe: www.ams-gmbh-online.de ►► Nachricht an AMS-Firmengruppe: [email protected] ►► Kontaktformular AMS-Firmengruppe: http://bit.ly/KontaktAMS ▬ Über dieses Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Immer wieder bringen die großen Plattformen Immobilienscout24 und immowelt interessante Stu-dien und Analysen heraus, die bestimmte Trends zeigen und auch bestätigen, die wir als Marktteil-nehmer in der Praxis beobachten. Wir haben eine interessante Analyse bei Immowelt gefunden, die die - aktuell sogar noch steigende - Attraktivität von Eigentums-wohnungen in Speckgürteln von Großstädten auf interessante Art und Weise untersucht und begründet. Dabei wurden die 14 Städte in Deutschland, die jeweils über 500.000 Einwohner haben, miteinander verglichen. Wie wir alle wissen, ist es durch die in 2022 stark gestiegenen Zinsen für die meisten Haushalte quasi unmöglich geworden, sich Wohneigentum in einer Großstadt zu leisten, sei es nun in Berlin, Hamburg, Köln, Frankfurt, Düsseldorf usw - von München ganz zu schweigen. Für Familien gilt das umso mehr. Ein Haus oder eine DHH in einer Großstadt zu kaufen war auch schon in Zeiten der niedrigen Zinsen wegen der hohen Kaufpreise schwierig, aber jetzt sind auch 4-bis 5-Zi-Wohnungen angesichts der höheren Zinsen in Städten nicht mehr oder kaum mehr finanzierbar. Daher wird das Umland der Großstädte noch attraktiver, das erleben wir auch in der Praxis bei Vermietungen. Die Plattform „Immowelt“ hat nun untersucht und verglichen, welche Wohnflächen sich Haushalte bei einer Wohnkostenbelastung von 30% des mittleren Einkommens - a) in einer bestimmten Stadt und b) im jeweiligen Umland - leisten können. Zur Berechnung der Belastung wurden 90%- Finan-zierungen mit einem Zins von 4,1% u. einer Tilgung von 2% unterstellt. Beim Umland wurde die Fläche ermittelt, die sich die Haushalte im Umkreis von a) 45 Minuten Fahrzeit ins Stadtzentrum u. b) 60 Min. leisten können. In diesem Video schauen wir uns die Tabelle an und analysieren die Ergebnisse. Uns interessieren natürlich die Standorte, an denen der Unterschied zwischen Stadt und Land besonders groß ist, denn dort da ist der Speckgürtel besonders attraktiv In der Tabelle stechen Düsseldorf mit 82% und Köln mit 86% heraus – was uns sehr freut, denn an beiden Standorten und dessen Umland sind wir vertreten und haben dort auch gerade aktuell Objekte im Verkauf. Zum Schluss schildern wir dann noch unsere Erfahrungen, welche Fahrzeiten z.B. von den meisten Mietern u. Käufern akzeptiert werden und auf welche Standort-faktoren du bei deinen Immobili-enkäufen achten solltest. ►►Wenn dir einer der Tipps gefallen hat oder eine andere Aussage im Video geholfen hat, dann freuen wir uns über dein LIKE für dieses Video. ►►Wenn du Vermögen mit Immobilien in vermietungssicheren Städten oder im stadtnahen Um-land aufbauen möchtest und dir dabei - gerade in diesen an-spruchsvollen Zeiten - teure Fehler ersparen willst, dann melde dich gern bei uns: ►► Kontaktformular AMS-Firmengruppe: http://bit.ly/KontaktAMS ►►Wenn dich immer wieder neue Studien und unsere Erfahrungen aus der Praxis dazu interes-sieren, laden wir dich ein, unseren Kanal zu ABONNIEREN und die GLOCKE zu abonnieren, damit du nichts verpasst. #Immobilienpreise #Wohnkosten #Speckgürtel #Umland ▬ Das könnte dich ebenfalls interessieren ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Immobilien für deine erfolgreiche Kapitalanlage:    • Immobilienpreise von ImmobilienScout2...   Lasse dich durch die AMS Immobilienmillionäre inspirieren:    • Immobilien-Millionär mit 15.000€ Eige...   ►► Wie ist deine Erfahrung bzgl. Vermietungen oder Verkäufen in Speckgürteln? Und welche Entfernung in die City würdest du maximal akezptieren? Schreib es gern in die Kommentare. ▬ Über die AMS Firmengruppe ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Wir verhelfen unseren Mandanten zur finanziellen Freiheit durch Immobilien. Das machen wir mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Dieses Know-How möchten wir jetzt auch dir auf unserem YouTube-Kanal zur Verfügung stellen. Möchtest du dein Immobilienwissen vertiefen oder möchtest du dein Kapital sogar selbst in Immobilien anlegen? Dann bist du hier genau richtig.