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Wohn- Geschäftshaus in Neresheim im Ostalbkreis

Räume für Ihre Zukunft – vielseitige Unternehmervilla in Toplage mit Klosterblick – Neresheim Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neresheim wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und diente ehemals als Unternehmervilla. Die Besonderheit des Anwesens liegt in seiner vielseitigen Nutzung: Es bietet großzügige Wohnflächen für große Familien oder Mehrgenerationenkonzepte sowie ideale Bedingungen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. Baujahr: 1977 Bauweise: massiv Grundstück: 1341 m² Wohnfläche: ca. 190 m² Nutzfläche: ca. 169 m² Heizung: Öl-Zentralheizung Fußbodenheizung: im Wohn-/Essbereich, Küche, Büro und Gang (EG) sowie im Bad (OG) Garagen/Stellplätze: 4 Garagenstellplätze (2 Doppelgaragen EG und UG) + mehrere Stellplätze Energieausweis: wird nachgereicht Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neresheim, gleichzeitig aber ruhig und nahezu direkt im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während Sie die Nähe zur Natur genießen. Die Verkehrsanbindung in umliegende Städte ist hervorragend und ideal für Familien und Berufspendler, die Auffahrt zur A7 ist in nur ca. 10 Min. erreichbar. Besonderheiten Ehemalige Unternehmervilla Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenprojekte Perfekt geeignet für Wohnen und Gewerbe unter einem Dach Großzügiges Grundstück mit reichlich Parkmöglichkeiten Attraktive Außenbereiche mit mehreren Balkonen, Dachterrassen und Terrassen eingewachsener Garten, von außen kaum einsehbar Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Kaufpreis: 475.000,- € Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Bezug: nach Vereinbarung Kontakt Frau Dania Streil Tel: 09071/5679968 Handy: 01525/4561762 E-Mail: info@streil-immo.de #realestate #wohnen #live #immobilien #moderneswohnen _______________________________________________________________________________________________ Dieses Video wurde produziert von Michael Streil Immobilien Homepage: https://www.streil-immo.de E-Mail: info@streil-immo.de Dieses Video wurde für die private, nicht-kommerzielle Nutzung produziert und veröffentlicht. Dieser Film ist ohne Rücksprache oder schriftlicher Genehmigung für private Zwecke kostenfrei verwendbar. Bitte beachte jedoch, dass dieses Video weder inhaltlich noch grafisch verändert werden darf. Bitte gib bei der Verwendung bitte stets Michael Streil Immobilien als Quelle an und verweise bei der Veröffentlichung im Internet auf www.streil-immo.de. Die Nutzung zu Bildungszwecken und die kommerzielle Nutzung, als auch Filmvorführungen ist eine Lizenzierung unsererseits erforderlich. Geschütztes Werk gemäß § 60a und § 60b UrhG. Social Media: LinkedIn:   / michael-streil-immobilien   Facebook:   / michael.streil.immobilien   Michael Streil Immobilien Kapellenweg 8 89426 Mödingen/Bergheim 09071/5679968 0172/8687655 www.streil-immo.de Rechtsform: Einzelunternehmen Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: vom 18.01.2007 erteilt durch Landratsamt Dillingen a. d. Donau Große Allee 24 USt-IdNr: DE 275879656 Rechtsform: Einzelunternehmen Geschäftsführer: Michael Streil E-Mail: info@streil-immo.de