三兄弟共同持有土地的持分，在不分家的狀態下，分管是最好的使用同意書，共有不再是沒有。 скачать в хорошем качестве

三兄弟共同持有土地的持分，在不分家的狀態下，分管是最好的使用同意書，共有不再是沒有。

🐳共有的土地等於沒有 無法分割的農地，用分管可以 叔叔伯伯不願意分家，我們可以改用分管契約，各管各的。 談分家的話題有時候太嚴肅，用分管契約代替就沒問題。 用分管就名正言順。 分管契約才是最有效的同意書！分管契約做好之後，兄弟分管，各自獨立獨立，從此各人造業各人擔； 若干年之後，想要委託發電哥把你自己的持分賣掉，也比較容易處理， 因為買的人已經知道，自己到底買在那裡，而不是買一個虛無縹緲的持分！ 共有的農地為何要分管? 共有的農地，阿公給你的持分，你卻無法使用，常是堂兄弟之間紛爭的原因！ 常常說什麼阿公財產不能賣，總可以要求使用吧，阿公留下的農地無法分割時，“分管契約”是唯一的選擇。 家族每一房講好使用範圍，分清楚，用的明白，家族之間才不會吵架。 很常見的情形是，小弟小妹有持分，但是看得到吃不到，也無法使用，也無法變現收租金； 大哥或大伯可能有經營企業，整塊地幾乎都是他們使用，這樣子家族之間，就會有很多糾紛跟爭執！ 如果講分家，會讓老人家或長輩不開心，那分管契約真的是很好的選擇！ “分管契約”就是大家協調好，共有的土地怎麼使用，在地籍圖畫好，各人各家使用的位置、各自管理的面積。 各人依照分管的範圍去使用，大哥想種菜、種田、弟弟想要蓋鐵皮屋……隨你高興，農地仍然是共同持有的共有狀態，但是持分不變，各有自己使用範圍! 例如：三兄弟各持分1／3，可以協議如下：大哥、二哥、小哥都使用1／3。 分管契約一定要登記。每個人都會受到契約拘束，所以說：分管契約就是最強同意書！ 代書幫我們把分管契約寫好了，地籍圖也畫了線，約定使用範圍，也是請代書幫忙去地政事務所登記，這樣就大功告成啦。