Покупка квартиры. Самые большие ошибки при покупке квартиры. скачать в хорошем качестве

Покупка квартиры. Самые большие ошибки при покупке квартиры.

Покупка квартиры — самые большие ошибки при покупке квартиры Риелтор и риелтор из Арлингтона, штат Вирджиния, Мэтт Лейтон рассказывает о 7 главных ошибках, которые совершают покупатели. Независимо от того, покупаете ли вы дом впервые или являетесь опытным инвестором в недвижимость, цель этого видео — предоставить вам советы и рекомендации по покупке квартиры, чтобы вы получили максимально положительный опыт. Книга Мэтта: «46 ошибок при покупке квартиры и как их избежать»: https://amzn.to/34Pde9d Ищете агента по недвижимости в вашем городе? У меня есть сеть лучших агентов по всей стране. Напишите мне, и я свяжу вас с агентом в вашем районе. [email protected] Найдите Мэтта здесь:   / themattleighton     / themattleighton     / themattleighton     / themattleighton   Советы по покупке квартиры — 7 главных ошибок при покупке квартиры: 0:37. 1. Непонимание правил ремонта. Как владелец квартиры, вы будете владеть всем, начиная от стен и заканчивая внутренней отделкой. Несмотря на то, что вы являетесь владельцем, могут существовать ограничения на то, какие ремонтные работы вы можете делать, а какие нет. Такие факторы, как несущие стены, сантехнические и электромонтажные работы, могут ограничить ваши планы по ремонту. Если вы планируете провести масштабный ремонт квартиры сразу после переезда, обратитесь в офис управления кондоминиумом, чтобы убедиться в возможности таких планов. 1:32. 2. Не осмотрели парковочное место. Большинство однокомнатных квартир имеют одно парковочное место, а большинство двухкомнатных — одно или даже два. Но ошибка, которую совершают многие покупатели жилья впервые, заключается в том, что они не видят свое парковочное место до даты закрытия сделки. Ваше парковочное место может быть расположено очень далеко от вашей квартиры, или, что еще хуже, оно может быть помечено как «компактное» и слишком маленькое для вашего автомобиля. Прежде чем писать предложение о продаже любой квартиры, обязательно осмотрите парковочное место. 3:20. 3. Не знаете процент квартир, занимаемых владельцами. Перед покупкой квартиры необходимо иметь общее представление о соотношении владельцев и арендаторов. Это важно по двум причинам: 1. может быть сложнее получить финансирование, когда соотношение владельцев и арендаторов составляет около или ниже 50%. Причина в том, что отсутствующие владельцы (арендаторы) с большей вероятностью не выплатят кредит по сравнению с квартирами, занимаемыми владельцами. Вторая причина, по которой вам необходимо высокое соотношение владельцев и арендаторов, заключается в том, что качество вашей жизни будет выше с большим количеством владельцев. Владельцы зачастую лучше заботятся о квартире и сообществе, поскольку они уже приобрели недвижимость, в отличие от арендатора, который может проживать там всего год или два. 4:31. 4. Незнание о предстоящей специальной оценке. Специальная оценка — это сбор, взимаемый с домовладельцев в товариществе собственников жилья для оплаты непредвиденного ремонта или отложенного обслуживания. Вы можете узнать о специальной оценке, обратившись к агенту по недвижимости, управляющей компании или изучив документацию на квартиру (информацию о перепродаже) после заключения договора аренды. 7:28. 5. Незнание политики в отношении домашних животных. В некоторых квартирах запрещено содержать домашних животных, в других разрешено столько, сколько вы хотите, и, конечно же, существует множество промежуточных правил, которые определяют размер, количество, породу и тип домашних животных, разрешенных в кондоминиуме. 8:29. 6. Не проверяйте наличие одобрения FHA/VA. Если вы покупаете квартиру в кондоминиуме по ипотеке FHA или VA, убедитесь, что кондоминиум действительно одобрен для этого типа кредита. Обратитесь к местному агенту по недвижимости или кредитному специалисту. 9:18. 7. Непонимание размера платы за квартиру. Плата за квартиру обычно взимается ежемесячно и может варьироваться от 100 до 1000 долларов и более. Она пойдёт на покрытие эксплуатационных расходов, расходов на удобства и в Резервный фонд. При сравнении разных комплексов важно знать обо всех преимуществах платы за квартиру, чтобы иметь полное представление о стоимости каждого отдельного комплекса. Деловые запросы [email protected] -- Мэтт Лейтон — агент по недвижимости в Арлингтоне, Вирджиния Matt [at] Orange Line Condo dot com Century 21 Redwood Realty 1934 Wilson Blvd Арлингтон, Вирджиния, 22201    • Buying a Condo - The Biggest MISTAKES When...