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대구 범어동 20억 상가, 4억대 까지 떨어졌는데… 저는 입찰 안 들어갑니다

대구 수성구 범어동에 위치한 근린상가 경매 물건입니다. 감정가 약 20억 원이었던 상가가 여러 차례 유찰되면서 현재 4억대까지 가격이 떨어진 상황입니다. 입지 자체는 나쁘지 않습니다. 대구 지하철 2호선 범어역 인근이며 주변에 아파트와 오피스텔이 형성되어 있습니다. 하지만 저는 이번 물건 입찰에 참여하지 않았습니다. 그 이유는 크게 몇 가지가 있습니다. 첫째 건물 면적은 약 25평 규모지만 구조가 길쭉하게 빠져 있어 실제 활용도가 다소 떨어질 수 있습니다. 둘째 맞은편 상업지역은 유동인구가 많은 편이지만 해당 상가 라인은 상대적으로 유동인구가 많지 않은 편입니다. 셋째 현재 경기 상황에서는 단기 임대 수익을 기대하기 어려울 수 있습니다. 다만 장기적으로 본다면 경기가 회복되고 상권이 더 형성된다면 미래 가치가 생길 가능성은 있는 상가입니다. 이 물건은 단기 수익형 투자보다는 ✔ 프랜차이즈 카페 ✔ 직접 운영 업종 같은 운영형 투자 전략이 더 맞을 수 있습니다. 상가는 아파트처럼 수요층이 두껍지 않기 때문에 투자 전 반드시 출구 전략을 잘 세우는 것이 중요합니다. 경매 투자를 고민하시는 분들은 이런 부분을 꼭 참고하시기 바랍니다. 문의 ☎ 010-6510-7075 카카오톡 : world1273 시청해주셔서 감사합니다. 대박경매였습니다. #대구경매 #상가경매 #근린상가 #범어동상가 #대구상가투자 #경매투자 #부동산경매 #대구부동산 #상가투자 #대박경매