절호의 기회!! 송도국제도시 AIT 센터 скачать в хорошем качестве

절호의 기회!! 송도국제도시 AIT 센터

관심고객등록 (입주의향서 ) http://naver.me/5izq3A78 #재벌TV#송도국제도시#송도AIT#연세대국제캠퍼스#송도현대프리미엄아울렛#트리플스트리트#GTXB노선#삼성바이오로직스#포스코타워송도#셀트리온#CJ바이오 안녕하세요? 패시브인컴 대표, 재벌TV 크리에이터 이수아입니다. 여러분 송도국제도시에 대해 한번쯤은 들어보셨죠? 송도국제도시가 얼마나 많은 발전을 했는지 아직 구체적으로 모르시는 분들을 위해 간단하게 설명을 먼저 드리도록 하겠습니다. 송도국제도시는 인천광역시 연수구 송도동 일대에 조성중인 경제자유구역으로 전체면적이 1,615만평이고 부천시와 비슷한 크기입니다. 사업기간은 2003년부터 2020년이었지만 계속해서 개발중에 있습니다. 계획인구는 약 26만 5천명이었느데요, 2020년 10월 기준으로 약 18만명을 넘었다고 합니다. 이처럼 송도국제도시는 주거와 업무, 산업과 유통, 쇼핑까지 .. 함께 누릴 수 있도록 지속적으로 개발하고 있는 최대 경제자유구역이라고 할 수 있습니다. 송도국제도시는 총 11개의 공구로 나눠 개발중입니다. 먼저, 1공구와 3공구는 국제업무지구 중심으로 대형 업무용 빌딩들이 위치해 있는데, 그중에서도 국내에서 두 번째로 높은 68층의 포스코타워-송도가 있고, 그 옆에는 송도 컨벤시아가 있습니다. 또한 센트럴파크 주변으로 녹색기후기금이 입주해 있는 G-타워와 채드웍 국제학교가 있습니다. 4공구는 바이오단지와 지식정보산업단지로 조성되어 셀트리온과 CJ바이오, 생명공학 연구개발시설들이 있습니다. 그리고 5, 7, 11공구는 첨단산업클러스터와 글로벌캠퍼스로 조성되어 연세대학교 국제캠퍼스, 현대프리미엄 아울렛, 트리플 스트리트, 포스코 R&D, 삼성 바이오로직스가 있습니다. 2, 4, 7공구는 지식정보산업단지와 테크노파크로써 테크노파크 본부, 한국생산기술연구원 및 여러 벤처빌딩 등이 있습니다. 자~ 지금부터는 AIT센터에 대해 말씀 드리겠습니다. AIT센터는 7공구 테크노파크 단지에 공사중이며, 대지면적 약 3,550평에 연면적이 약 23,000평이며, 지하2층에서 지상27층으로 지식산업센터, 교육연구시설, 오피스텔, 근린생활시설이 들어올 계획입니다. 공사현장 주변을 둘러보면 테크노파크에는 이미 IT센터와 BT센터가 입주 했으며, 현재 AT센터는 공사중으로 2022년 4월에 입주예정입니다. 그리고 마지막으로 AIT센터가 입주하게 되면 테크노파크는 완전체가 되는 것입니다. AIT센터는 송도 과학로 대로변 코너에 위치해 있으며, 현장 주변을 둘러보면 도로 건너편으로 연세대학교 국제캠퍼스가 있으며, 포스코글로벌 R&D센터가 있습니다. 현장 대각선 방향에는 한국뉴욕주립대학교를 포함한 4개의 대학이 모여 있는 인천글로벌캠퍼스가 있으며, 인천시 건축상을 수상한 제너셈 연구소가 있습니다. 그리고 메가박스도 보입니다. 저 멀리 IT센터가 보이구요 ..현장 바로 옆에 공사중인 AT센터 뒤에는 BT센터가 있는데요. BT센터는 이미 많은 기업들이 입주해 있습니다. 현장 주변을 차량으로 빠르게 한번 돌아 보겠습니다. 여기는 AT센터 공사현장이구요, AT센터를 지나면, BT센터가 있습니다. 그리고 앞쪽에는 IT센터가 있구요.. IT센터를 돌아 대로변으로 나오면 왼쪽으로 연세대학교 국제캠퍼스가 보이고, 오른쪽으로 BT센터가 보입니다. BT센터를 지나면 AT센터 공사현장이 보이구요, 여기서부터 AIT 공사현장입니다. 오른쪽으로 돌면 포스코글로벌 R&D센터가 있으며 왼쪽으로 AIT공사현장이 있습니다. 반경 1KM안에 송현아로 불리우는 송도 현대프리미엄아울렛과 홈플러스가 있으며, 한국을 대표하는 “걷고 싶은 거리” 트리플 스트리트가 있습니다. 그리고 인천1호선 테크노파크역과 캠퍼스타운역이 있어 대중교통 이용이 편리하며, 향후 대중교통망 확충을 위해 추진중인 송도 트램 구축사업이 완료되면 AIT센터에 교통이 더욱 편리해 질 것으로 예상이 됩니다. 이뿐만 아니라 향후 GTX-B노선을 통해 송도역에서 서울역까지 27분이면 갈 수 있으니, 용산, 여의도 국제 금융도시까지는 25분대로 접근성이 매우 높아질 것으로 기대됩니다. 이러한 사업환경 분석을 통해 AIT센터의 투자가치를 분석해 보았습니다. 첫 번째로오피스텔입니다. AIT센터의 오피스텔 수요는 연세대학교를 포함한 6개의 국내대학과 4개의 국제대학으로 조성되어 대학생과 교직원의 수가 약 5만명이 넘으며, 삼성바이오로직스와 셀트리온을 비롯한 기업체 근무자가 약 15,000명에 달할 것으로 추정되며, 예상 분양가도 매우 매우 저렴할 것으로 기대하고 있습니다. 두 번째로 지식산업센터입니다. 지식산업센터는 남동공단을 비롯한 인근지역 산업단지내에 있는 기업체 가운데 지식산업센터에 입주 가능한 기업체가 약 13,000개에 달하기 때문에 충분한 수요가 예상이 되며, 예상 분가도 주변과 비교해 2년전 수준으로 될 것으로 기대하고 있습니다. 세 번째로 교육연구시설인데요 삼성은 삼성 바이오로직스를 통해 삼성그룹의 바이오 산업투자를 본격화 하였으며, 셀트리온은 비전 2030을 통해 앞으로 25조원을 투자해 인천 바이오밸리를 조성할 것을 발표하였습니다. 이러한 대기업의 투자와 연계하여 연구소의 예상 입주 수요는 계속해서 늘어날 것으로 예상이 됩니다. 마지막으로 4번째 근린생활시설입니다. AIT센터의 직접수요 약 3,000명을 포함해서 인근상품과 연구시설, 쇼핑몰종사자 등 약 49,600명의 풍부한 배후 수요로 항아리 상권이 형성되면, AIT센터 입주 수요는 자연스럽게 늘어날 것으로 기대됩니다. 이러한 사업환경 분석을 통해 보았을 때 입주수요는 충분한 반면에 예상 분양가는 주변시세보다 낮을것으로 예상되기 때문에 투자가치는 더욱 더 높아질 것으로 기대가 됩니다. 여러분, 송도국제도시는 최근 몇 년동안 너무도 많이 발전했고 앞으로도 더 많이 발전할 것입니다. 특히나, AIT센터는 최근 분양가 대비 낮은 분양가 책정으로 많은 관심이 모아지기 때문에 입주 경쟁도 치열할 것으로 보여집니다. 성공적인 투자를 위해서는 빨리 선점하시는게 가장 중요합니다. AIT센터 분양이 궁금하시거나 관심 있으신 분들은 아래 관심고객등록을 하시서나 연락을 주시면 입주의향서를 제출 할 수 있소록 도와드리겠습니다. 여러분의 소중한 자산을 함께 소중하게 생각하는 재벌TV였습니다. 행복한 부자가 되시길 바랍니다. 감사합니다. 사랑합니다. ~~