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오산세교 한양수자인 입주시작합니다. 임대금액과 실거래가 확인합니다.이금자부동산

오산세교한양수자인이 입주를 시작합니다 지난 3월 29일부터 3일간 사전입주 점검일이 있었고 드디어 2024년 5월 22일 ~ 2024년 7월 21일 61일간 입주지정기간입니다 오산시 서동 39-1번지 지하2층 ~지상29층 8개의 동으로 총786세대입니다 오산세교 한양수자인은 지역주택조합원 아파트로 총786세대중 일반분양 127세대죠 45타입(20평형대) 59타입(25평형대) 64타입(26평형대) 84타입(32평형대) 로 3베이 2룸, 4베이 3룸 판상형 구조로 되었죠 드레스룸,펜트리공간이 주어져 공간활용도 높아요 일부 세대는 서동 저수지뷰도 감상하실 수 있는 호실도 있구요 무엇보다 다양한 면젹으로 추후에 단지내에서 다른면적으로도 이사할 수 있는 장점이 있어 보입니다 분양금액은 45타입이 2.58억~2.81억 59타입이 3.32억~3.61억 64타입이 3.45억~3.82억 84타입이 4.34억~4.72억으로 평당1384만~1440만원 분양가였어요 발코니확장비는 410만~690만원 실거래가 확인해보니 조합원입주권.분양권거래는 22년에는 60여건 23년에는 30여건 24년 오늘현재 10여건이 거래가 되었어요 지금은 입주권은 거래가안되고 분양권만 거래되고 있구요 24년 거래된 실거래가보면 마피1.5억 ~ 2천1백만원 신고금액이네요 현재 광고나온 전매금액은 45타입(20평형대) 2.62억~2.77억 59타입(25평형대) 3.23억~4.28억 64타입(26평형대) 3.94억~3.98억 84타입(32평형대) 4.13억~4.69억 프리미엄은 2.0억~5.5억으로 평균3억원 전후 전세는 45타입(20평형대) 1.6억~2.0억 59타입(25평형대) 1.95억~2.5억 64타입(26평형대) 2.3억~2.6억 84타입(32평형대) 2.6억~3.2억 월세는 45타입(20평형대) 1000/80~2000/100 59타입(25평형대) 2000/80~1.2억/50 64타입(26평형대) 2000/110~2억/30 84타입(32평형대) 1000/100~5000/140 ================================== 중도금 대출이자는 입주지정기간 당일인 2024년 5월 22일까지는 조합이 대납하고 그 익일 2024년 5월 23일부터는 중도금대출 상환시까지의 이자는 매월 15일에 조합원이 직접 해당 은행에 납부합니다 관리비는 실입주 여부와 관계없이 열쇠 불출일로부터 부담하고 입주지정기간 종료일 익일부터(7월22일)는 입주여부상관없이 입주자가 부담합니다 관리비예치금은 45타입(19평형) 230,000원 59타입(25평형) 280,000원 64타입(27평형) 300,000원 84타입(34평형) 380,000원 잔금과 미납중도금,발코니 확장비,유상옵션등 분양대금을 7월 21일까지 잔금납부를 하셔야 됩니다 취득세는 사용승인일 이전 잔금완납한 세대는 사용승인일로부터 60일 이내 납부 사용승인일 이후 잔금완납한 세대는 잔금 완납일로부터 60일이내 납부 조합원은 소유권보존등기를 일반분양자는 소유권이전등기를 등기일 이전 잔금 완납한 세대는 소유권 보존등기일로부터 60일이내 등기일 이후 잔금 완납한 세대는 잔금 완납일로부터 60일 이내 전입신고 : 초평동 행정복지센터(031-8036-6368) 취득세 : 오산시청 세정과(031-8036-7185) 등기소 : 수원지방법원 오산등기소 (031-377-0264) 전화가입 : 100(KT), 106(SK), 101(LGU+) 도시가스 : 삼천리도시가스(1544-3002) 우체국 : 우편물 전입지 전송서비스(031-374-2001) 상 호 명 : 이금자공인중개사사무소 대표자명 : 이금자 주 소 : 경기도 오산시 오산로 198번길 45 전화번호 : 010-9400-6043 등록번호 : 제41370-2024-00017