【撻訂創新高】2025撻訂數料破千宗創紀錄！9成以上撻大訂｜撻訂暴升反映很多準業主睇淡後市！長實追差價終3個買家破產，引起公憤｜樓市氣氛逆轉？發展商隨時跟隊追差價殺到埋身！現時再買一手樓花，風險極高！ скачать в хорошем качестве

【撻訂創新高】2025撻訂數料破千宗創紀錄！9成以上撻大訂｜撻訂暴升反映很多準業主睇淡後市！長實追差價終3個買家破產，引起公憤｜樓市氣氛逆轉？發展商隨時跟隊追差價殺到埋身！現時再買一手樓花，風險極高！

✴::::::::::::::: AutoMoney夢想計劃 - 財務自由及穩定現金流系統 ::::::::::::::: 【免費先修班 ➡ https://waterhk.teachable.com/p/autom... 】 【完整課程 ➡ https://waterhk.teachable.com/p/autom... 】 萬眾期待，花了30天時間才做好70課，全課程會超過160課，現在可以完全免費報讀Youtube 1.5小時免費先修班，讀完後覺得有需要再報讀完整課程，教你利用Youtube賺取被動收入之餘，也會分享我20多年的創業經驗、生意營運心得，歡迎成為AutoMoneyer，實現財富自由！ ✴::::::::::::::: Water經濟學年度天書 (124課)【2026版】 ::::::::::::::: 【URL➡ https://waterhk.teachable.com/l/pdp/w... 】優惠碼：WATER2510 新增44課包括【Crypto快錢大檢閱】、【投資關鍵信號大檢閱】及【實戰場景大檢閱】現已上線！以最新數據與政策為基礎，教你抓住關鍵信號，拆解中港經濟大勢，快人一步掌握賺錢先機！現在購買即可用舊價享有，終身免費更新！ ✴::::::::::::::: Water推介：FSMOne + iFast 快速一條龍避險 ::::::::::::::: 【FSMOne ➡ https://www.fsmone.com.hk/account-ope... 【iFast GB ➡ https://www.ifastgb.com/ch/home】 作為新加坡金融集團，iFast是英國持牌銀行，FSMOne香港證券戶口，可用FPS轉數快入錢，再用內部轉帳至iFast英國銀行，同時支援近百種貨幣，匯款$0費用至方便！記得FSMOne及iFast要用相同文件（例如同用BNO護照），方便連結兩地戶口！ ✴::::::::::::::: 加入Water賺錢筆記 Patreon ::::::::::::::: 【URL➡   / waterecon   】 邁向富裕生活的關鍵，是消除資訊落差！用一杯啤酒的價格，換走10年的冤枉路！Patreon會員可以獲得無廣告節目Podcast，Patreon專屬Podcast，以及每月超長獨家會員Podcast（通常每月兩次）！你的支持＝更多資源→我能做更深入研究！ ✴::::::::::::::: 加入Water經濟學 Youtube頻道會員 ::::::::::::::: 【URL➡    / @waterecon   】 頻道會員分為三級，歡迎大家月費支持，獲得更多台灣時政、AI、創業等內容！ ✴::::::::::::::: 加入Water賺錢筆記 Threads (脆) ::::::::::::::: 【URL➡ https://www.threads.com/@water.automoney 】 主要的公開資訊發佈渠道，以「賺錢」為主要題材的Water個人賺錢筆記 ————————————————————————————————————————— 香港買樓，原來真係可以由「上車夢」變成「破產夢」⚠️ 今集《Water經濟學》，我會由一單震撼全城嘅真實個案講起：藍籌發展商長實，一口氣向 8 個撻訂買家 追討合共約 二千萬差價，當中 3 個喺 2021 樓市高位上車嘅買家，最終被頒令破產。好多香港人一直以為「撻大訂最多輸十幾巴」，點知原來仲可以被追數補窿，仲要追足幾年，點解可以去到咁盡？🤯 今集我會同你一步步拆開成件事： 👉 二零二一年高位買樓花，點樣喺加息＋樓價回落之下，變成今日嘅撻訂潮？ 👉 有數據、有時間線：2023→2024→2025，新盤撻訂宗數點樣由二百幾，升到接近 一千宗，九成以上仲要係「撻大訂」？ 👉 「撻細訂」同「撻大訂」實際有幾大分別？點解一個係「交學費」，另一個可以變成「破產炸彈」？ 👉 發展商重售減價點樣計「追差價」？除咗訂金之外，仲可以追啲咩費用？時間時效有幾長？⏱️ 👉 點解今次長實要喺「名日‧九肚山」同「#LYOS」出手？係咪純粹個別事件，定係向全市場發出一個警號？ 除咗個案，我仲會拉闊去睇成個大環境： 🏙️ 仲量聯行數據顯示，香港樓價喺全面撤辣之後，2024 年仍然再跌約 6–7%，同時 已落成但未賣出嘅一手貨量超過兩萬個單位，供應壓力驚人。喺咁嘅環境之下，發展商仲有冇理由再「好人好姐」畀你撻大訂就算？ 🏦 銀行估值縮水、利率居高不下、壓力測試愈嚟愈難過關，點樣一步步將一批樓花買家推向撻訂邊緣？ 👨‍👩‍👧 普通中產家庭，如果喺呢幾年買咗樓花，應該點樣評估自己上會風險？而家仲值唔值得搏？ 今集唔係嚇你，但係會好坦白咁講清楚： 🔹 撻訂潮係一個好清晰嘅「風險訊號」，唔係世界末日，但一定要認真處理； 🔹 撻細訂 vs 撻大訂，係兩個完全唔同層次嘅決定，千祈唔好搞亂； 🔹 如果你手上有樓花，又或者諗住趁市弱撈底入新盤，呢集係必聽，起碼要知道自己踩緊邊條線。 片入面亦會同大家分享： 📘 《Water經濟學年度天書 2026》點樣整合中港經濟、大市走勢、樓市風險，畀你有一套完整框架去諗資產配置； 💻 「AutoMoney夢想計劃」入面，我點樣用多個 YouTube 頻道建立穩定收入，有實際廣告收入截圖，有年收入去到 900 萬港幣 嘅實戰案例，教你喺亂局之中開多條收入水喉。 如果你： ✅ 正諗住買樓花、上車、換樓 ✅ 已經落咗訂，但開始擔心上會問題 ✅ 想了解撻訂潮背後對香港樓市、中產階層嘅真正影響 咁呢集一定要睇到尾，因為最後我會落一個好清晰嘅結論，同你講 2025 之後香港買樓要用咩心態玩，先至唔會再踩入同樣陷阱。 記得睇完： 👍 訂閱頻道、開埋鈴鐺 📝 留言講下你點睇撻訂潮同今次長實追差價事件 🔁 同身邊有諗住買樓或者有樓花嘅朋友 share，一齊避多啲冤枉路