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본방송보기 : 금성백조 구래역 예미지 7년전 분양가 전국민줍줍 2025.4.21.

금성백조 구래역 예미지 7년전 분양가 전국민줍줍 2025.4.21. 당첨시 2년후 매도하면 양도세가 얼마일지 알려줘. 출처 : ChatGPT 금성백조 구래역 예미지를 2025년 4월 21일에 **전국민 줍줍(무순위 청약)**으로 당첨되고, 2년 후인 2027년에 매도한다고 가정할 때의 양도소득세는 여러 요인에 따라 달라집니다. 아래에 기본적인 가정을 바탕으로 세금 계산을 해드릴게요. ⸻ 1. 기본 가정 • 분양가: 2억 5천만 원 (가정) • 2027년 매도가: 5억 원 (가정) • 보유기간: 2년 (단기보유 해당 아님) • 실거주 여부: 비거주 • 조정대상지역 여부: 김포 구래동 → 비조정대상지역 (2023년 6월 기준 해제) • 다주택 여부: 1주택자로 가정 • 취득 및 양도 관련 비용: 대략적 계산으로 간단히 적용 • 전국민 줍줍 당첨으로 청약조정지역 2년 전매제한은 해당되나, 매도시기(2년 후)는 가능 ⸻ 2. 양도차익 계산 • 양도가: 5억 원 • 취득가: 2억 5천만 원 • 양도차익: 2억 5천만 원 • 필요경비 (취득세, 중개수수료 등): 약 5% 적용 → 1,250만 원 • 장기보유특별공제: 0% (보유 2년은 혜택 없음) 과세표준: 2억 3,750만 원 ⸻ 3. 양도세율 (1세대 1주택, 비거주, 비조정지역) • 2년 이상 보유 시 기본세율 적용 • 1,200만 원 이하: 6% • 1,200만~4,600만 원: 15% • 4,600만~8,800만 원: 24% • 8,800만 원 초과: 35% ⸻ 4. 세액 추정